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Terreno agrícola de 1 114 m² en Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, Escazú
Finca 0366825Expediente 26-003039-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Próximo: 1º Rematemar, 10 nov 2026, 3:30 p. m. · faltan 28 días
Precio base₡12 126 600Depósito: ₡6 063 300
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,27× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡44,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 10 de noviembre de 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 15:30
₡12 126 600
DOCE MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 18 de noviembre de 2026
18 de noviembre de 2026
schedule 15:30
₡9 094 980
NUEVE MILLONES NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 26 de noviembre de 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 15:30
₡3 031 660
TRES MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 126 600
Depósito para participar₡6 063 300
2º Remate
Base₡9 094 980
Depósito para participar₡4 547 490
3º Remate
Base₡3 031 660
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 102-01-U10 · Carrizal
Terreno de 1,114 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡44 572 400
0,27×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 73 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate18 nov 2026
₡9 094 980· ₡8 162/m²0,20×
3.º remate26 nov 2026
₡3 031 660· ₡2 721/m²0,07×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0366825
PartidoMUNICIPALIDAD DE ESCAZU
Derecho004
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA CULTIVADO CAFE
Plano Catastrado106443651986
ProvinciaSan José
CantónEscazú
DistritoEscazú
Ubicación CompletaDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
Medida1114.31 m2
Área (m²)1,114.31 m²
NorteDULCELINA CASTRO FERNANDEZ
SurROBERTO DELGADO JIMENEZ
EsteJOSE FRANCISCO JIMENEZ ROJAS
OesteCALLE PUBLICA CON 17M 26CM
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCon reservas y restricciones citadas; citación 373-09261-01-0901-001
  • Mide 1114.31 m2
  • Matrícula 366825, derecho 004
  • Finca ubicada en Distrito 1-ESCAZU, Canton 2-ESCAZU, Provincia San José
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZU contra ESCARLE MARIA VILCHEZ MORALES EXP:26-003039-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Expediente26-003039-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE ESCAZU
DemandadoESCARLE MARIA VILCHEZ MORALES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Ubicación del JuzgadoII CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA), SAN JOSÉ, COSTA RICA
JuezIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en02 de octubre del año 2026
Fecha2026-10-02

Edicto de remate hipotecario relativo a una finca en Escazú (San José). Se fija base de 12,126,643.67 CRC; remates en 10-11-2026 15:30; 18-11-2026 15:30; 26-11-2026 15:30; inmueble inscrito matrícula 366825, derecho 004, para cultivo de café.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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