Ativo

Terreno agrícola de 1.114 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, Escazú
Matrícula 0366825Processo 26-003039-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Próximo: 1º leilãoter., 10 de nov. de 2026, 15:30 · faltam 25 dias
Lance mínimo₡ 12.126.643,67Depósito: ₡ 6.063.321,84
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡44,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 15:30
₡ 12.126.643,67
DOCE MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
18 de noviembre de 2026
schedule 15:30
₡ 9.094.982,75
NUEVE MILLONES NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de novembro de 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 15:30
₡ 3.031.660,91
TRES MILLONES TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.126.644
Depósito para participar₡ 6.063.322
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.094.983
Depósito para participar₡ 4.547.491
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.031.661
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 102-01-U10 · Carrizal
Terreno de 1,114 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡44.572.400
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão18 de nov. de 2026
₡9.094.983· ₡8.162/m²0,20×
3º leilão26 de nov. de 2026
₡3.031.661· ₡2.721/m²0,07×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0366825
Província do registroMUNICIPALIDAD DE ESCAZU
Fração004
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA CULTIVADO CAFE
Planta cadastral106443651986
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoEscazú
Localização completaDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia San José
Medida1114.31 m2
Área (m²)1,114.31 m²
NorteDULCELINA CASTRO FERNANDEZ
SulROBERTO DELGADO JIMENEZ
LesteJOSE FRANCISCO JIMENEZ ROJAS
OesteCALLE PUBLICA CON 17M 26CM
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCon reservas y restricciones citadas; citación 373-09261-01-0901-001
  • Mide 1114.31 m2
  • Matrícula 366825, derecho 004
  • Finca ubicada en Distrito 1-ESCAZU, Canton 2-ESCAZU, Provincia San José
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZU contra ESCARLE MARIA VILCHEZ MORALES EXP:26-003039-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Nº do processo26-003039-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ESCAZU
RéuESCARLE MARIA VILCHEZ MORALES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA), SAN JOSÉ, COSTA RICA
JuizIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de octubre del año 2026
Data2026-10-02

Edicto de remate hipotecario relativo a una finca en Escazú (San José). Se fija base de 12,126,643.67 CRC; remates en 10-11-2026 15:30; 18-11-2026 15:30; 26-11-2026 15:30; inmueble inscrito matrícula 366825, derecho 004, para cultivo de café.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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