edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-003054-1205-CJ

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Precio Base (1º Remate) CRC 5,889,410
description Finca: 0192159
square_foot Área: 227 m²
gavel Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junio de 2017
history Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12,000/m²
Zona 504-01-U13 · Miguel - Río Residencial Las
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12,000/m² (504-01-U13) y rural ₡2,500/m² (504-01-R13 · Quintas Don Piedras - Brisas). Se muestra el urbano porque el terreno (227 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 227 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,724,000
2.16×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 116 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
3.º remateFeb 22, 2027
₡1,107,140· ₡4,877/m²0.41×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-003054-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoOLGA MARIETTA BLANCO PIÑA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today February 4, 2027
las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
CRC 5,889,410
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today February 12, 2027
las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL CINCUENTA Y CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today February 22, 2027
las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
CRC 1,107,140
UN MILLÓN CIENTO SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 5,889,410
Depósito para participarCRC 2,944,705
3º Remate
BaseCRC 1,107,140
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca matrícula 192159, Guanacaste

Finca / Matrícula0192159
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano CatastradoG-1563847-2012

place Ubicación y Medida

ProvinciaGuanacaste
CantónBagaces
DistritoBagaces
Ubicación CompletaDistrito 01 Bagaces, Cantón 04 Bagaces, Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)227 m²

crop_free Linderos

NorteLOTE-11 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
SurLOTE-13 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE-9 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
Detalle CompletoNORTE: LOTE-11 DE LEON RENE VIELLEVOIJE; SUR: LOTE-13 DE LEON RENE VIELLEVOIJE; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE-9 DE LEON RENE VIELLEVOIJE

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 0516-00005338-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Cita: 2009-00306191-01-0001-001

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today February 4, 2027
las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today February 12, 2027
las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
TRES MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today February 22, 2027
las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
CRC 1,107,140
UN MILLÓN CIENTO SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

3º Remate
BaseCRC 1,107,140
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #2 — Finca matrícula 192385, Guanacaste

Finca / Matrícula192385
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano CatastradoG-1568954-2012

place Ubicación y Medida

ProvinciaGuanacaste
CantónBagaces
DistritoBagaces
Ubicación CompletaDistrito 01 Bagaces, Cantón 04 Bagaces, Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)225 m²

crop_free Linderos

NorteCORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS
EsteCALLE PUBLICA
OesteCORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS
Detalle CompletoNORTE: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS; SUR: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 0516-00005338-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Cita: 2009-00306191-01-0001-001

person Emisión

JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciseis horas con treinta y dos minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis.
Fecha2026-09-25

summarize Resumen

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Olga Marietta Blanco Piña, Banco Popular y de Desarrollo Comunal, con dos fincas en Guanacaste (192159 y 192385), cada una con tres remates; fechas previstas: 4/2/2027 (100%), 12/2/2027 (75%), 22/2/2027 (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto. Referencia N° 2026212145, publicación 1 de 2.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0404-00004242-01-0800-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0516-00005338-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2009-00306191-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 192159, derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 01 BAGACES CANTÓN 04 BAGACES, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: LOTE-11 DE LEON RENE VIELLEVOIJE SUR: LOTE-13 DE LEON RENE VIELLEVOIJE ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: LOTE-9 DE LEON RENE VIELLEVOIJE MIDE: DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-1563847-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0404-00004242-01-0800-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0516-00005338-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2009-00306191-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 192385, derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 01 BAGACES CANTÓN 04 BAGACES, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS SUR: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS MIDE: DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-1568954-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CIENTO SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra OLGA MARIETTA BLANCO PIÑA EXP:26-003054-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con treinta y dos minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026212145, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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