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Land (227 m²) in Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Property no. 0192159Case 26-003054-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Next: 1st AuctionThu, Feb 4, 2027, 9:00 AM · in 111 days
Base price₡5,889,407.6Deposit: ₡2,944,703.8
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.2× the tax value
Land ≈ ₡2.7 M per the Ministry of Finance
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Property #1 — Finca matrícula 192159, Guanacaste

event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today February 4, 2027
las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡5,889,407.6
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today February 12, 2027
las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL CINCUENTA Y CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today February 22, 2027
las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡1,107,134.99
UN MILLÓN CIENTO SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡5,889,408
Deposit to bid₡2,944,704
3rd Auction
Base price₡1,107,135
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #2 — Finca matrícula 192385, Guanacaste

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today February 4, 2027
las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today February 12, 2027
las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
TRES MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today February 22, 2027
las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡1,107,134.99
UN MILLÓN CIENTO SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

3rd Auction
Base price₡1,107,135
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Bagaces · values from June 2017
history This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 504-01-U13 · Miguel - Río Residencial Las
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡12,000/m² (504-01-U13) and rural ₡2,500/m² (504-01-R13 · Quintas Don Piedras - Brisas). The urban value is shown because the land (227 m²) is closer to the typical lot in that zone.
227 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,724,000
2.16×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 116% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
3rd auctionFeb 22, 2027
₡1,107,135· ₡4,877/m²0.41×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0192159
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey PlanG-1563847-2012
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Full LocationDistrito 01 Bagaces, Cantón 04 Bagaces, Guanacaste
SizeDOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)227 m²
NorthLOTE-11 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
SouthLOTE-13 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
EastCALLE PUBLICA
WestLOTE-9 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
Full DetailNORTE: LOTE-11 DE LEON RENE VIELLEVOIJE; SUR: LOTE-13 DE LEON RENE VIELLEVOIJE; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE-9 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Citation: 0516-00005338-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Citation: 2009-00306191-01-0001-001
Property / Registration No.0192385
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey PlanG-1568954-2012
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Full LocationDistrito 01 Bagaces, Cantón 04 Bagaces, Guanacaste
SizeDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)225 m²
NorthCORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS
EastCALLE PUBLICA
WestCORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS
Full DetailNORTE: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS; SUR: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Citation: 0516-00005338-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Citation: 2009-00306191-01-0001-001
Case Number26-003054-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantOLGA MARIETTA BLANCO PIÑA
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeGabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: dieciseis horas con treinta y dos minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-25

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Olga Marietta Blanco Piña, Banco Popular y de Desarrollo Comunal, con dos fincas en Guanacaste (192159 y 192385), cada una con tres remates; fechas previstas: 4/2/2027 (100%), 12/2/2027 (75%), 22/2/2027 (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto. Referencia N° 2026212145, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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