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Terrain de 227 m² à Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Propriété n° 0192159Dossier 26-003054-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Prochaine : 1re enchèrejeu. 4 févr. 2027, 9:00 · dans 111 jours
Mise à prix5 889 407,6 ₡Dépôt : 2 944 703,8 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca matrícula 192159, Guanacaste

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 4 février 2027
las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
5 889 407,6 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 février 2027
las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL CINCUENTA Y CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 février 2027
las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
1 107 134,99 ₡
UN MILLÓN CIENTO SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 889 408 ₡
Dépôt de garantie2 944 704 ₡
3e enchère
Mise à prix1 107 135 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Finca matrícula 192385, Guanacaste

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 février 2027
las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 février 2027
las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
TRES MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 février 2027
las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
1 107 134,99 ₡
UN MILLÓN CIENTO SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

3e enchère
Mise à prix1 107 135 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
history Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 504-01-U13 · Miguel - Río Residencial Las
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (504-01-U13) et rural ₡2 500/m² (504-01-R13 · Quintas Don Piedras - Brisas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (227 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 227 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 724 000
2,16×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 116 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
3e enchère22 févr. 2027
₡1 107 135· ₡4 877/m²0,41×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0192159
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastralG-1563847-2012
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completDistrito 01 Bagaces, Cantón 04 Bagaces, Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)227 m²
NordLOTE-11 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
SudLOTE-13 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE-9 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
Détail completNORTE: LOTE-11 DE LEON RENE VIELLEVOIJE; SUR: LOTE-13 DE LEON RENE VIELLEVOIJE; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE-9 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 0516-00005338-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2009-00306191-01-0001-001
N° de propriété (finca)0192385
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastralG-1568954-2012
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completDistrito 01 Bagaces, Cantón 04 Bagaces, Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)225 m²
NordCORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS
EstCALLE PUBLICA
OuestCORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS
Détail completNORTE: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS; SUR: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Référence : 0516-00005338-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2009-00306191-01-0001-001
N° de dossier26-003054-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurOLGA MARIETTA BLANCO PIÑA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciseis horas con treinta y dos minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-25

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Olga Marietta Blanco Piña, Banco Popular y de Desarrollo Comunal, con dos fincas en Guanacaste (192159 y 192385), cada una con tres remates; fechas previstas: 4/2/2027 (100%), 12/2/2027 (75%), 22/2/2027 (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto. Referencia N° 2026212145, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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