Ativo

Terreno de 227 m² em Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Matrícula 0192159Processo 26-003054-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Próximo: 1º leilãoqui., 4 de fev. de 2027, 9:00 · faltam 111 dias
Lance mínimo₡ 5.889.407,6Depósito: ₡ 2.944.703,8
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca matrícula 192159, Guanacaste

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 4 de fevereiro de 2027
las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡ 5.889.407,6
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de fevereiro de 2027
las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL CINCUENTA Y CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de fevereiro de 2027
las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡ 1.107.134,99
UN MILLÓN CIENTO SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.889.408
Depósito para participar₡ 2.944.704
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.107.135
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — Finca matrícula 192385, Guanacaste

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de fevereiro de 2027
las nueve horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de fevereiro de 2027
las nueve horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
TRES MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de fevereiro de 2027
las nueve horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas cero minutos
₡ 1.107.134,99
UN MILLÓN CIENTO SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

3º leilão
Lance mínimo₡ 1.107.135
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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map Localização no mapa

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junho de 2017
history Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 504-01-U13 · Miguel - Río Residencial Las
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (504-01-U13) e rural ₡2.500/m² (504-01-R13 · Quintas Don Piedras - Brisas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (227 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 227 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.724.000
2,16×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 116% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
3º leilão22 de fev. de 2027
₡1.107.135· ₡4.877/m²0,41×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0192159
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastralG-1563847-2012
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaDistrito 01 Bagaces, Cantón 04 Bagaces, Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS VEINTISIETE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)227 m²
NorteLOTE-11 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
SulLOTE-13 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTE-9 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
Detalhe completoNORTE: LOTE-11 DE LEON RENE VIELLEVOIJE; SUR: LOTE-13 DE LEON RENE VIELLEVOIJE; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE-9 DE LEON RENE VIELLEVOIJE
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 0516-00005338-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2009-00306191-01-0001-001
Matrícula (finca)0192385
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastralG-1568954-2012
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaDistrito 01 Bagaces, Cantón 04 Bagaces, Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)225 m²
NorteCORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS
LesteCALLE PUBLICA
OesteCORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS
Detalhe completoNORTE: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS; SUR: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: CORNELIA THEODORA FRANCISCA VRAETS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Referência: 0516-00005338-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2009-00306191-01-0001-001
Nº do processo26-003054-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuOLGA MARIETTA BLANCO PIÑA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciseis horas con treinta y dos minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-25

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Olga Marietta Blanco Piña, Banco Popular y de Desarrollo Comunal, con dos fincas en Guanacaste (192159 y 192385), cada una con tres remates; fechas previstas: 4/2/2027 (100%), 12/2/2027 (75%), 22/2/2027 (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto. Referencia N° 2026212145, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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