Activo
Propiedad con construcción de 230 m² en Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Finca 0356094Expediente 26-003057-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,65× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡39 000 000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
18 de mayo de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡29 250 000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
26 de mayo de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡9 750 000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡39 000 000
Depósito para participar₡19 500 000
2º Remate
Base₡29 250 000
Depósito para participar₡14 625 000
3º Remate
Base₡9 750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de marzo de 2016
Este mapa de valores es de marzo de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65 000/m²
Zona 106-01-U06 · María Auxiliadora
Terreno de 230 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 950 000
0,65×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 35 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — terreno TERRENO DE SOLAR, CASA Y PATIO
Finca / Matrícula0356094
PartidoSAN JOSÉ
Derecho000
TipoTerreno
Plano Catastrado121633422019
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónAserrí
DistritoAserrí
Ubicación CompletaDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, De La Provincia De San José
Medidadoscientos treinta metros cuadrados
Área (m²)230 m²
Linderos
NorteIDENTIFICADOR PREDIAL 10601035609200
SurIDENTIFICADOR PREDIAL 10601004297000
EsteIDENTIFICADOR PREDIAL 106010P00044900
OesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,58 METROS
Detalle Completoal NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 10601035609200; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 10601004297000; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 106010P00044900 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,58 METROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-003057-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoJOSE ENMANUEL CALERO MARTÍNEZ
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en24 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-24
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 356094-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR, CASA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 1-ASERRI, CANTÓN 6-ASERRI, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 10601035609200; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 10601004297000; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 106010P00044900 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,58 METROS. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE ENMANUEL CALERO MARTÍNEZ EXP:26-003057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de marzo del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190282, publicación número: 1 de 2