Active
Property with buildings (230 m²) in Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Property no. 0356094Case 26-003057-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.65× the tax value
Land ≈ ₡15 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 7, 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡39,000,000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 18, 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡29,250,000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 26, 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡39,000,000
Deposit to bid₡19,500,000
2nd Auction
Base price₡29,250,000
Deposit to bid₡14,625,000
3rd Auction
Base price₡9,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Aserrí · values from March 2016
This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡65,000/m²
Zone 106-01-U06 · María Auxiliadora
230 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,950,000
0.65×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 35% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — terreno TERRENO DE SOLAR, CASA Y PATIO
Property / Registration No.0356094
Registry provinceSAN JOSÉ
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey Plan121633422019
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Full LocationDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, De La Provincia De San José
Sizedoscientos treinta metros cuadrados
Area (m²)230 m²
Boundaries
NorthIDENTIFICADOR PREDIAL 10601035609200
SouthIDENTIFICADOR PREDIAL 10601004297000
EastIDENTIFICADOR PREDIAL 106010P00044900
WestCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,58 METROS
Full Detailal NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 10601035609200; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 10601004297000; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 106010P00044900 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,58 METROS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-003057-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantJOSE ENMANUEL CALERO MARTÍNEZ
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSAN JOSÉ
Issuance
JudgeAudrey Abarca Quirós
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in24 de marzo del año 2026
Date2026-03-24
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 356094-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR, CASA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 1-ASERRI, CANTÓN 6-ASERRI, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 10601035609200; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 10601004297000; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 106010P00044900 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,58 METROS. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE ENMANUEL CALERO MARTÍNEZ EXP:26-003057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de marzo del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190282, publicación número: 1 de 2