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Bien avec construction de 230 m² à Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Propriété n° 0356094Dossier 26-003057-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,65× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
39 000 000 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 mai 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
29 250 000 ₡
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 mai 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
9 750 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix39 000 000 ₡
Dépôt de garantie19 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix29 250 000 ₡
Dépôt de garantie14 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix9 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 106-01-U06 · María Auxiliadora
Terrain de 230 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 950 000
0,65×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 35 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — terreno TERRENO DE SOLAR, CASA Y PATIO
N° de propriété (finca)0356094
Province du registreSAN JOSÉ
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral121633422019
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Emplacement completDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, De La Provincia De San José
Superficiedoscientos treinta metros cuadrados
Surface (m²)230 m²
Limites
NordIDENTIFICADOR PREDIAL 10601035609200
SudIDENTIFICADOR PREDIAL 10601004297000
EstIDENTIFICADOR PREDIAL 106010P00044900
OuestCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,58 METROS
Détail completal NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 10601035609200; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 10601004297000; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 106010P00044900 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,58 METROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003057-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJOSE ENMANUEL CALERO MARTÍNEZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeAudrey Abarca Quirós
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à24 de marzo del año 2026
Date2026-03-24
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 356094-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR, CASA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 1-ASERRI, CANTÓN 6-ASERRI, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 10601035609200; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 10601004297000; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 106010P00044900 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,58 METROS. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE ENMANUEL CALERO MARTÍNEZ EXP:26-003057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de marzo del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190282, publicación número: 1 de 2