Ativo
Imóvel com construção de 230 m² em Aserrí, San José
San José, Aserrí, Aserrí
Matrícula 0356094Processo 26-003057-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,65× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡ 39.000.000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de maio de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡ 29.250.000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
26 de maio de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 39.000.000
Depósito para participar₡ 19.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.250.000
Depósito para participar₡ 14.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 106-01-U06 · María Auxiliadora
Terreno de 230 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.950.000
0,65×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 35% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — terreno TERRENO DE SOLAR, CASA Y PATIO
Matrícula (finca)0356094
Província do registroSAN JOSÉ
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral121633422019
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoAserrí
Localização completaDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, De La Provincia De San José
Medidadoscientos treinta metros cuadrados
Área (m²)230 m²
Limites
NorteIDENTIFICADOR PREDIAL 10601035609200
SulIDENTIFICADOR PREDIAL 10601004297000
LesteIDENTIFICADOR PREDIAL 106010P00044900
OesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,58 METROS
Detalhe completoal NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 10601035609200; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 10601004297000; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 106010P00044900 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,58 METROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-003057-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJOSE ENMANUEL CALERO MARTÍNEZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizAudrey Abarca Quirós
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em24 de marzo del año 2026
Data2026-03-24
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 356094-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR, CASA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 1-ASERRI, CANTÓN 6-ASERRI, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 10601035609200; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 10601004297000; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 106010P00044900 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8,58 METROS. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE ENMANUEL CALERO MARTÍNEZ EXP:26-003057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de marzo del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190282, publicación número: 1 de 2