edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003059-1209-CJ
Limón, Pococí, Rita
Precio Base (1º Remate) CRC 41,885,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,455/m²
Zona 702-03-R05 · San Bosco - La
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,455/m² (702-03-R05) y urbano ₡15,000/m² (702-03-U05 · Teresa - Los Pinos). Se muestra el rural porque el terreno (3 671 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,671 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,341,305
1.96×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003059-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMAURICIO GONZALEZ FONSECA; RONALD MAURICIO HERNANDEZ PEREIRA
DemandadoLUIS FERNANDO GERARDO JIMENEZ PORRAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
22 de septiembre de 2026
14:00
CRC 41,885,400
CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
30 de septiembre de 2026
14:00
CRC 31,414,100
TREINTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS CATORCE MIL SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
08 de octubre de 2026
14:00
CRC 10,471,400
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 41,885,400
Depósito para participarCRC 20,942,700
2º Remate
BaseCRC 31,414,100
Depósito para participarCRC 15,707,050
3º Remate
BaseCRC 10,471,400
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Limón
Finca / Matrícula0170629
Derecho000
Tipoterreno SOLAR
Plano CatastradoL-2060281-2018
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoRita
Ubicación CompletaDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida3671 m2
Área (m²)3,671 m²
Linderos
NorteQUEBRADA BEJUCO Y CALLE PUBLICA
SurSERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA
EsteSERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA
OesteFRANCINI MURILLO GONZALEZ Y YORLENY SEGURA ARIAS
Detalle CompletoAl NORTE: QUEBRADA BEJUCO Y CALLE PUBLICA; Al SUR: SERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA; Al ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA; Al OESTE: FRANCINI MURILLO GONZALEZ Y YORLENY SEGURA ARIAS.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE AGRICOLA
CALLE PUBLICA
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas.
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido en07 de julio de 2026
Fecha2026-07-07
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí (Limón). Finca matrícula 170629, terreno solar, plano L-2060281-2018. Subastas programadas: 22/09/2026 a las 14:00, 30/09/2026 a las 14:00 y 08/10/2026 a las 14:00. Expediente 26-003059-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Referencia N° 2026205655, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 1664-227-001 CITAS: 249-03460-01-0901-001, PROHIB REF: 1664-227-001 CITAS: 299-03460-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento setenta mil seiscientos veintinueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-RITA, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7LIMON. COLINDA: al NORESTE: QUEBRADA BEJUCO Y CALLE PUBLICA; al SURESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA; y al SUROESTE: FRANCINI MURILLO GONZALEZ Y YORLENY SEGURA ARIAS. MIDE: TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO: L-2060281-2018. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS CATORCE MIL SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MAURICIO GONZALEZ FONSECA, RONALD MAURICIO HERNANDEZ PEREIRA contra LUIS FERNANDO GERARDO JIMENEZ PORRAS EXP:26-003059-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 07 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026205655, publicación número: 1 de 2