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Land (3,671 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Property no. 0170629Case 26-003059-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.96× the tax value
Land ≈ ₡5.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 22, 2026
22 de septiembre de 2026
14:00
₡41,885,433.33
CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 30, 2026
30 de septiembre de 2026
14:00
₡31,414,075
TREINTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS CATORCE MIL SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 8, 2026
08 de octubre de 2026
14:00
₡10,471,358
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡41,885,433
Deposit to bid₡20,942,717
2nd Auction
Base price₡31,414,075
Deposit to bid₡15,707,038
3rd Auction
Base price₡10,471,358
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,455/m²
Zone 702-03-R05 · San Bosco - La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,455/m² (702-03-R05) and urban ₡15,000/m² (702-03-U05 · Teresa - Los Pinos). The rural value is shown because the land (3,671 m²) is closer to the typical lot in that zone.
3,671 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,341,305
1.96×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 96% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Limón
Property / Registration No.0170629
Share000
Typeterreno SOLAR
Cadastral Survey PlanL-2060281-2018
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Full LocationDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Size3671 m2
Area (m²)3,671 m²
Boundaries
NorthQUEBRADA BEJUCO Y CALLE PUBLICA
SouthSERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA
EastSERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA
WestFRANCINI MURILLO GONZALEZ Y YORLENY SEGURA ARIAS
Full DetailAl NORTE: QUEBRADA BEJUCO Y CALLE PUBLICA; Al SUR: SERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA; Al ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA; Al OESTE: FRANCINI MURILLO GONZALEZ Y YORLENY SEGURA ARIAS.
Encumbrances and Annotations
Easements
SERVIDUMBRE AGRICOLA
CALLE PUBLICA
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas.
Case Information
Case Number26-003059-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMAURICIO GONZALEZ FONSECA; RONALD MAURICIO HERNANDEZ PEREIRA
DefendantLUIS FERNANDO GERARDO JIMENEZ PORRAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeLilliana Elisa Garro Sanchez
PositionJueza
Issued in07 de julio de 2026
Date2026-07-07
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí (Limón). Finca matrícula 170629, terreno solar, plano L-2060281-2018. Subastas programadas: 22/09/2026 a las 14:00, 30/09/2026 a las 14:00 y 08/10/2026 a las 14:00. Expediente 26-003059-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Referencia N° 2026205655, publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 1664-227-001 CITAS: 249-03460-01-0901-001, PROHIB REF: 1664-227-001 CITAS: 299-03460-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento setenta mil seiscientos veintinueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-RITA, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7LIMON. COLINDA: al NORESTE: QUEBRADA BEJUCO Y CALLE PUBLICA; al SURESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA; y al SUROESTE: FRANCINI MURILLO GONZALEZ Y YORLENY SEGURA ARIAS. MIDE: TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO: L-2060281-2018. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS CATORCE MIL SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MAURICIO GONZALEZ FONSECA, RONALD MAURICIO HERNANDEZ PEREIRA contra LUIS FERNANDO GERARDO JIMENEZ PORRAS EXP:26-003059-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 07 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026205655, publicación número: 1 de 2