Actif
Terrain de 3 671 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Propriété n° 0170629Dossier 26-003059-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,96× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 septembre 2026
22 de septiembre de 2026
14:00
41 885 433,33 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 septembre 2026
30 de septiembre de 2026
14:00
31 414 075 ₡
TREINTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS CATORCE MIL SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 octobre 2026
08 de octubre de 2026
14:00
10 471 358 ₡
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix41 885 433 ₡
Dépôt de garantie20 942 717 ₡
2e enchère
Mise à prix31 414 075 ₡
Dépôt de garantie15 707 038 ₡
3e enchère
Mise à prix10 471 358 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 455/m²
Zone 702-03-R05 · San Bosco - La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 455/m² (702-03-R05) et urbain ₡15 000/m² (702-03-U05 · Teresa - Los Pinos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 671 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,671 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 341 305
1,96×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Limón
N° de propriété (finca)0170629
Quote-part000
Typeterreno SOLAR
Plan cadastralL-2060281-2018
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Emplacement completDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Superficie3671 m2
Surface (m²)3,671 m²
Limites
NordQUEBRADA BEJUCO Y CALLE PUBLICA
SudSERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA
EstSERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA
OuestFRANCINI MURILLO GONZALEZ Y YORLENY SEGURA ARIAS
Détail completAl NORTE: QUEBRADA BEJUCO Y CALLE PUBLICA; Al SUR: SERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA; Al ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA; Al OESTE: FRANCINI MURILLO GONZALEZ Y YORLENY SEGURA ARIAS.
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE AGRICOLA
CALLE PUBLICA
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003059-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMAURICIO GONZALEZ FONSECA; RONALD MAURICIO HERNANDEZ PEREIRA
DéfendeurLUIS FERNANDO GERARDO JIMENEZ PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeLilliana Elisa Garro Sanchez
FonctionJueza
Émis à07 de julio de 2026
Date2026-07-07
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí (Limón). Finca matrícula 170629, terreno solar, plano L-2060281-2018. Subastas programadas: 22/09/2026 a las 14:00, 30/09/2026 a las 14:00 y 08/10/2026 a las 14:00. Expediente 26-003059-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Referencia N° 2026205655, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 1664-227-001 CITAS: 249-03460-01-0901-001, PROHIB REF: 1664-227-001 CITAS: 299-03460-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento setenta mil seiscientos veintinueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-RITA, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7LIMON. COLINDA: al NORESTE: QUEBRADA BEJUCO Y CALLE PUBLICA; al SURESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA; y al SUROESTE: FRANCINI MURILLO GONZALEZ Y YORLENY SEGURA ARIAS. MIDE: TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO: L-2060281-2018. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS CATORCE MIL SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MAURICIO GONZALEZ FONSECA, RONALD MAURICIO HERNANDEZ PEREIRA contra LUIS FERNANDO GERARDO JIMENEZ PORRAS EXP:26-003059-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 07 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026205655, publicación número: 1 de 2