Ativo
Terreno de 3.671 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Matrícula 0170629Processo 26-003059-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,96× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
22 de septiembre de 2026
14:00
₡ 41.885.433,33
CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
30 de septiembre de 2026
14:00
₡ 31.414.075
TREINTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS CATORCE MIL SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
08 de octubre de 2026
14:00
₡ 10.471.358
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 41.885.433
Depósito para participar₡ 20.942.717
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.414.075
Depósito para participar₡ 15.707.038
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.471.358
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.455/m²
Zona 702-03-R05 · San Bosco - La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.455/m² (702-03-R05) e urbano ₡15.000/m² (702-03-U05 · Teresa - Los Pinos). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.671 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,671 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.341.305
1,96×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Limón
Matrícula (finca)0170629
Fração000
Tipoterreno SOLAR
Planta cadastralL-2060281-2018
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRita
Localização completaDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida3671 m2
Área (m²)3,671 m²
Limites
NorteQUEBRADA BEJUCO Y CALLE PUBLICA
SulSERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA
LesteSERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA
OesteFRANCINI MURILLO GONZALEZ Y YORLENY SEGURA ARIAS
Detalhe completoAl NORTE: QUEBRADA BEJUCO Y CALLE PUBLICA; Al SUR: SERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA; Al ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA; Al OESTE: FRANCINI MURILLO GONZALEZ Y YORLENY SEGURA ARIAS.
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE AGRICOLA
CALLE PUBLICA
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas.
Informações do processo
Nº do processo26-003059-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MAURICIO GONZALEZ FONSECA; RONALD MAURICIO HERNANDEZ PEREIRA
RéuLUIS FERNANDO GERARDO JIMENEZ PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em07 de julio de 2026
Data2026-07-07
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí (Limón). Finca matrícula 170629, terreno solar, plano L-2060281-2018. Subastas programadas: 22/09/2026 a las 14:00, 30/09/2026 a las 14:00 y 08/10/2026 a las 14:00. Expediente 26-003059-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Referencia N° 2026205655, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 1664-227-001 CITAS: 249-03460-01-0901-001, PROHIB REF: 1664-227-001 CITAS: 299-03460-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento setenta mil seiscientos veintinueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-RITA, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7LIMON. COLINDA: al NORESTE: QUEBRADA BEJUCO Y CALLE PUBLICA; al SURESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA VICTOR HUGO MURILLO GONZALEZ CALLE PUBLICA; y al SUROESTE: FRANCINI MURILLO GONZALEZ Y YORLENY SEGURA ARIAS. MIDE: TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO: L-2060281-2018. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS CATORCE MIL SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MAURICIO GONZALEZ FONSECA, RONALD MAURICIO HERNANDEZ PEREIRA contra LUIS FERNANDO GERARDO JIMENEZ PORRAS EXP:26-003059-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 07 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026205655, publicación número: 1 de 2