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Terreno de 46,4 ha en Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Chires
Finca 0574347Expediente 26-003065-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 13 jul 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,07× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡150,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
25 de junio de 2026
schedule 10:00
USD 80 000
OCHENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de julio de 2026
3 de julio de 2026
schedule 10:00
USD 60 000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de julio de 2026
13 de julio de 2026
schedule 10:00
USD 20 000
VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 80 000
Depósito para participarUSD 40 000
2º Remate
BaseUSD 60 000
Depósito para participarUSD 30 000
3º Remate
BaseUSD 20 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julio de 2018
history Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡325/m²
Zona 104-09-R07 · Territorio Indígena Zapatón - Concepción Pérez
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡325/m² (104-09-R07) y urbano ₡1 700/m² (104-09-U07 · Huetar de - Altos de Astúa). Se muestra el rural porque el terreno (464 156 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 464,156 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡150 850 784
0,07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate25 jun 2026
₡41 600 000· ₡90/m²0,28×
2.º remate3 jul 2026
₡31 200 000· ₡67/m²0,21×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0574347
PartidoCOMPAÑIA PALMA TICA S.A.
Derecho000
TipoFINCA
Plano Catastrado104076591997
ProvinciaSan José
CantónPuriscal
DistritoChires
Ubicación CompletaDistrito 9-Chires, Cantón Puriscal, Provincia San José
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)464,156.26 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurROP REY Y LOTE A DE VICTOR HUGO VALVERDE FERNÁNDEZ
EsteJUAN AMADO CALDERÓN PRADO
OesteLOTE A DE VICTOR HUGO VALVERDE FERNÁNDEZ
Detalle CompletoNORTE: CALLE PÚBLICA; SUR: ROP REY Y LOTE A DE VÍCTOR HUGO VALVERDE FERNÁNDEZ; ESTE: JUAN AMADO CALDERÓN PRADO; OESTE: LOTE A DE VÍCTOR HUGO VALVERDE FERNÁNDEZ
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

ZONA A.B.R.E (INMUEBLE SITUADO EN TERRITORIO INDÍGENA)
ZONA A.B.R.E (INMUEBLE SITUADO EN TERRITORIO INDÍGENA)
Cita: 2019-577382-01-0150-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos; citas: 307-15399-01-0002-001, 368-10863-01-0920-001, 2009-162515-01-0001-001 y 2019-577382-01-0150-001.
  • La finca se sitúa en el partido de San José, matrícula 574347, plano SJ-0407659-1997, folio real desde 1994; identificador predial 104090574347__.
  • Jueza Decisora: Licenciada Jenny Maria Corrales Torres.
  • EXP: 26-003065-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; fecha: 15 de abril de 2026.
  • Notas de pago: cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • BASE DE REMATE: USD 80,000.00
  • PRIMER REMATE: 10:00 horas, 25 de junio de 2026
  • SEGUNDO REMATE: 10:00 horas, 3 de julio de 2026
  • TERCER REMATE: 10:00 horas, 13 de julio de 2026
Expediente26-003065-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMPAÑIA PALMA TICA S.A.
DemandadoVICTOR VALVERDE FERNANDEZZ
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezJenny Maria Corrales Torres
CargoJueza Decisora
Emitido en15 de abril del año 2026
Fecha2026-04-15

Edicto de remate de finca en San José con base de 80,000 USD, reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos, con tres remates programados para 25-06-2026, 03-07-2026 y 13-07-2026; expediente EXP 26-003065-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; jueza decisora Licenciada Jenny Maria Corrales Torres.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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