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Land (46.4 ha) in Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Chires
Property no. 0574347Case 26-003065-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jul 13, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡150.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 25, 2026
25 de junio de 2026
schedule 10:00
$80,000
OCHENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 3, 2026
3 de julio de 2026
schedule 10:00
$60,000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 13, 2026
13 de julio de 2026
schedule 10:00
$20,000
VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price$80,000
Deposit to bid$40,000
2nd Auction
Base price$60,000
Deposit to bid$30,000
3rd Auction
Base price$20,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puriscal · values from July 2018
history This value map is from July 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡325/m²
Zone 104-09-R07 · Territorio Indígena Zapatón - Concepción Pérez
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡325/m² (104-09-R07) and urban ₡1,700/m² (104-09-U07 · Huetar de - Altos de Astúa). The rural value is shown because the land (464,156 m²) is closer to the typical lot in that zone.
464,156 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡150,850,784
0.07×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 25, 2026
₡41,600,000· ₡90/m²0.28×
2nd auctionJul 3, 2026
₡31,200,000· ₡67/m²0.21×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0574347
Registry provinceCOMPAÑIA PALMA TICA S.A.
Share000
TypeFINCA
Cadastral Survey Plan104076591997
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictChires
Full LocationDistrito 9-Chires, Cantón Puriscal, Provincia San José
SizeCUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)464,156.26 m²
NorthCALLE PUBLICA
SouthROP REY Y LOTE A DE VICTOR HUGO VALVERDE FERNÁNDEZ
EastJUAN AMADO CALDERÓN PRADO
WestLOTE A DE VICTOR HUGO VALVERDE FERNÁNDEZ
Full DetailNORTE: CALLE PÚBLICA; SUR: ROP REY Y LOTE A DE VÍCTOR HUGO VALVERDE FERNÁNDEZ; ESTE: JUAN AMADO CALDERÓN PRADO; OESTE: LOTE A DE VÍCTOR HUGO VALVERDE FERNÁNDEZ
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Easements

ZONA A.B.R.E (INMUEBLE SITUADO EN TERRITORIO INDÍGENA)
ZONA A.B.R.E (INMUEBLE SITUADO EN TERRITORIO INDÍGENA)
Citation: 2019-577382-01-0150-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos; citas: 307-15399-01-0002-001, 368-10863-01-0920-001, 2009-162515-01-0001-001 y 2019-577382-01-0150-001.
  • La finca se sitúa en el partido de San José, matrícula 574347, plano SJ-0407659-1997, folio real desde 1994; identificador predial 104090574347__.
  • Jueza Decisora: Licenciada Jenny Maria Corrales Torres.
  • EXP: 26-003065-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; fecha: 15 de abril de 2026.
  • Notas de pago: cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • BASE DE REMATE: USD 80,000.00
  • PRIMER REMATE: 10:00 horas, 25 de junio de 2026
  • SEGUNDO REMATE: 10:00 horas, 3 de julio de 2026
  • TERCER REMATE: 10:00 horas, 13 de julio de 2026
Case Number26-003065-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOMPAÑIA PALMA TICA S.A.
DefendantVICTOR VALVERDE FERNANDEZZ
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeJenny Maria Corrales Torres
PositionJueza Decisora
Issued in15 de abril del año 2026
Date2026-04-15

Edicto de remate de finca en San José con base de 80,000 USD, reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos, con tres remates programados para 25-06-2026, 03-07-2026 y 13-07-2026; expediente EXP 26-003065-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; jueza decisora Licenciada Jenny Maria Corrales Torres.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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