Activo
Terreno de 1 097 m² en Puriscal, San José
San José, Puriscal, Grifo Alto
Finca 0650671Expediente 26-003071-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de mayo de 2026
07 de mayo de 2026
09:15
₡8 500 000
OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
2º Remate
18 de mayo de 2026
18 de mayo de 2026
09:15
₡6 375 000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026
09:15
₡2 125 000
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡8 500 000
Depósito para participar₡4 250 000
2º Remate
Base₡6 375 000
Depósito para participar₡3 187 500
3º Remate
Base₡2 125 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julio de 2018
Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 104-04-U02 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (104-04-U02) y rural ₡700/m² (104-04-R02 · Salitrillos). Se muestra el urbano porque el terreno (1 097 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,097 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 455 000
0,13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 650671, derecho 000, terreno para construir de forma irregular
Finca / Matrícula0650671
Derecho000
Tipoterreno para construir de forma irregular
Plano Catastrado116974302013
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPuriscal
DistritoGrifo Alto
Ubicación CompletaDistrito Grifo Alto, Cantón Puriscal, Provincia De San José
MedidaMIDE: MIL NOVENTA Y SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS.
Área (m²)1,097 m²
Linderos
NorteFUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA
SurRESTO
EsteJOSÉ FREDDY ACUÑA FALLAS
Detalle CompletoNorte: FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA; Sur: RESTO; Este: JOSÉ FREDDY ACUÑA FALLAS; Noroeste: FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA; Suroeste: RESTO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate hipotecario para finca en San José (matrícula 650671, derecho 000), en proceso de ejecución hipotecaria entre Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo y deudores Everardo de Jesus Jimenez Jimenez y Jose Luis Porras Guevara. Fecha de publicación: 7, 18 y 26 de mayo de 2026. Publicación N° 2026190601, primera de dos.
Condiciones del Remate
- BASE INICIAL: OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES.
- SEGUNDO REMATE: Si no hay postores, se efectuará a las 09:15 del 18 de mayo de 2026, con base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- TERCER REMATE: Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:15 del 26 de mayo de 2026 con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo y, en caso de existir algún error, comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Información del Caso
Expediente26-003071-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoEVERARDO DE JESUS JIMENEZ JIMENEZ; JOSE LUIS PORRAS GUEVARA
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-23
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en San José, Puriscal, Grifo Alto, matrícula 650671, derecho 000, en proceso de ejecución hipotecaria entre Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo y Everardo de Jesus Jimenez Jimenez / Jose Luis Porras Guevara. Se fijan base, fechas de remate y notas para publicación.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo y, en caso de existir algún error, comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 650671, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR DE FORMA IRREGULAR.- Situada en el DISTRITO 04-GRIFO ALTO, CANTÓN 04-PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA; al SUR RESTO; al ESTE JOSÉ FREDDY ACUÑA FALLAS; al NOROESTE: FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA y al SUROESTE: RESTO.- MIDE: MIL NOVENTA Y SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EVERARDO DE JESUS JIMENEZ JIMENEZ, JOSE LUIS PORRAS GUEVARA EXP:26-003071-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de marzo del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190601, publicación número: 1 de 2