Active
Land (1,097 m²) in Puriscal, San José
San José, Puriscal, Grifo Alto
Property no. 0650671Case 26-003071-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.13× the tax value
Land ≈ ₡16.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 7, 2026
07 de mayo de 2026
09:15
₡8,500,000
OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
2nd Auction
May 18, 2026
18 de mayo de 2026
09:15
₡6,375,000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
09:15
₡2,125,000
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,500,000
Deposit to bid₡4,250,000
2nd Auction
Base price₡6,375,000
Deposit to bid₡3,187,500
3rd Auction
Base price₡2,125,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puriscal · values from July 2018
This value map is from July 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 104-04-U02 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (104-04-U02) and rural ₡700/m² (104-04-R02 · Salitrillos). The urban value is shown because the land (1,097 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,097 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,455,000
0.13×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 87% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 650671, derecho 000, terreno para construir de forma irregular
Property / Registration No.0650671
Share000
Typeterreno para construir de forma irregular
Cadastral Survey Plan116974302013
Location and Size
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictGrifo Alto
Full LocationDistrito Grifo Alto, Cantón Puriscal, Provincia De San José
SizeMIDE: MIL NOVENTA Y SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS.
Area (m²)1,097 m²
Boundaries
NorthFUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA
SouthRESTO
EastJOSÉ FREDDY ACUÑA FALLAS
Full DetailNorte: FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA; Sur: RESTO; Este: JOSÉ FREDDY ACUÑA FALLAS; Noroeste: FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA; Suroeste: RESTO
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- Edicto de remate hipotecario para finca en San José (matrícula 650671, derecho 000), en proceso de ejecución hipotecaria entre Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo y deudores Everardo de Jesus Jimenez Jimenez y Jose Luis Porras Guevara. Fecha de publicación: 7, 18 y 26 de mayo de 2026. Publicación N° 2026190601, primera de dos.
Auction Conditions
- BASE INICIAL: OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES.
- SEGUNDO REMATE: Si no hay postores, se efectuará a las 09:15 del 18 de mayo de 2026, con base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- TERCER REMATE: Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:15 del 26 de mayo de 2026 con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo y, en caso de existir algún error, comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Case Information
Case Number26-003071-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantEVERARDO DE JESUS JIMENEZ JIMENEZ; JOSE LUIS PORRAS GUEVARA
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeYessenia Brenes Gonzalez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in23 de marzo del año 2026
Date2026-03-23
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en San José, Puriscal, Grifo Alto, matrícula 650671, derecho 000, en proceso de ejecución hipotecaria entre Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo y Everardo de Jesus Jimenez Jimenez / Jose Luis Porras Guevara. Se fijan base, fechas de remate y notas para publicación.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo y, en caso de existir algún error, comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 650671, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR DE FORMA IRREGULAR.- Situada en el DISTRITO 04-GRIFO ALTO, CANTÓN 04-PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA; al SUR RESTO; al ESTE JOSÉ FREDDY ACUÑA FALLAS; al NOROESTE: FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA y al SUROESTE: RESTO.- MIDE: MIL NOVENTA Y SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EVERARDO DE JESUS JIMENEZ JIMENEZ, JOSE LUIS PORRAS GUEVARA EXP:26-003071-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de marzo del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190601, publicación número: 1 de 2