Actif
Terrain de 1 097 m² à Puriscal, San José
San José, Puriscal, Grifo Alto
Propriété n° 0650671Dossier 26-003071-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 mai 2026
07 de mayo de 2026
09:15
8 500 000 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
2e enchère
18 mai 2026
18 de mayo de 2026
09:15
6 375 000 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 mai 2026
26 de mayo de 2026
09:15
2 125 000 ₡
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix8 500 000 ₡
Dépôt de garantie4 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 375 000 ₡
Dépôt de garantie3 187 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 125 000 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puriscal · valeurs de juillet 2018
Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 104-04-U02 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (104-04-U02) et rural ₡700/m² (104-04-R02 · Salitrillos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 097 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,097 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 455 000
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 650671, derecho 000, terreno para construir de forma irregular
N° de propriété (finca)0650671
Quote-part000
Typeterreno para construir de forma irregular
Plan cadastral116974302013
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictGrifo Alto
Emplacement completDistrito Grifo Alto, Cantón Puriscal, Provincia De San José
SuperficieMIDE: MIL NOVENTA Y SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS.
Surface (m²)1,097 m²
Limites
NordFUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA
SudRESTO
EstJOSÉ FREDDY ACUÑA FALLAS
Détail completNorte: FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA; Sur: RESTO; Este: JOSÉ FREDDY ACUÑA FALLAS; Noroeste: FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA; Suroeste: RESTO
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Edicto de remate hipotecario para finca en San José (matrícula 650671, derecho 000), en proceso de ejecución hipotecaria entre Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo y deudores Everardo de Jesus Jimenez Jimenez y Jose Luis Porras Guevara. Fecha de publicación: 7, 18 y 26 de mayo de 2026. Publicación N° 2026190601, primera de dos.
Conditions de la vente
- BASE INICIAL: OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES.
- SEGUNDO REMATE: Si no hay postores, se efectuará a las 09:15 del 18 de mayo de 2026, con base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- TERCER REMATE: Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:15 del 26 de mayo de 2026 con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo y, en caso de existir algún error, comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003071-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurEVERARDO DE JESUS JIMENEZ JIMENEZ; JOSE LUIS PORRAS GUEVARA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYessenia Brenes Gonzalez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à23 de marzo del año 2026
Date2026-03-23
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en San José, Puriscal, Grifo Alto, matrícula 650671, derecho 000, en proceso de ejecución hipotecaria entre Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo y Everardo de Jesus Jimenez Jimenez / Jose Luis Porras Guevara. Se fijan base, fechas de remate y notas para publicación.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo y, en caso de existir algún error, comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 650671, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR DE FORMA IRREGULAR.- Situada en el DISTRITO 04-GRIFO ALTO, CANTÓN 04-PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA; al SUR RESTO; al ESTE JOSÉ FREDDY ACUÑA FALLAS; al NOROESTE: FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA y al SUROESTE: RESTO.- MIDE: MIL NOVENTA Y SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EVERARDO DE JESUS JIMENEZ JIMENEZ, JOSE LUIS PORRAS GUEVARA EXP:26-003071-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de marzo del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190601, publicación número: 1 de 2