Ativo
Terreno de 1.097 m² em Puriscal, San José
San José, Puriscal, Grifo Alto
Matrícula 0650671Processo 26-003071-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
07 de mayo de 2026
09:15
₡ 8.500.000
OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
2º leilão
18 de maio de 2026
18 de mayo de 2026
09:15
₡ 6.375.000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
09:15
₡ 2.125.000
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.500.000
Depósito para participar₡ 4.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.375.000
Depósito para participar₡ 3.187.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.125.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julho de 2018
Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 104-04-U02 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (104-04-U02) e rural ₡700/m² (104-04-R02 · Salitrillos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.097 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,097 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.455.000
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 650671, derecho 000, terreno para construir de forma irregular
Matrícula (finca)0650671
Fração000
Tipoterreno para construir de forma irregular
Planta cadastral116974302013
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPuriscal
DistritoGrifo Alto
Localização completaDistrito Grifo Alto, Cantón Puriscal, Provincia De San José
MedidaMIDE: MIL NOVENTA Y SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS.
Área (m²)1,097 m²
Limites
NorteFUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA
SulRESTO
LesteJOSÉ FREDDY ACUÑA FALLAS
Detalhe completoNorte: FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA; Sur: RESTO; Este: JOSÉ FREDDY ACUÑA FALLAS; Noroeste: FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA; Suroeste: RESTO
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Edicto de remate hipotecario para finca en San José (matrícula 650671, derecho 000), en proceso de ejecución hipotecaria entre Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo y deudores Everardo de Jesus Jimenez Jimenez y Jose Luis Porras Guevara. Fecha de publicación: 7, 18 y 26 de mayo de 2026. Publicación N° 2026190601, primera de dos.
Condições do leilão
- BASE INICIAL: OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES.
- SEGUNDO REMATE: Si no hay postores, se efectuará a las 09:15 del 18 de mayo de 2026, con base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- TERCER REMATE: Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 09:15 del 26 de mayo de 2026 con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo y, en caso de existir algún error, comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Informações do processo
Nº do processo26-003071-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuEVERARDO DE JESUS JIMENEZ JIMENEZ; JOSE LUIS PORRAS GUEVARA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em23 de marzo del año 2026
Data2026-03-23
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en San José, Puriscal, Grifo Alto, matrícula 650671, derecho 000, en proceso de ejecución hipotecaria entre Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo y Everardo de Jesus Jimenez Jimenez / Jose Luis Porras Guevara. Se fijan base, fechas de remate y notas para publicación.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo y, en caso de existir algún error, comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 650671, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR DE FORMA IRREGULAR.- Situada en el DISTRITO 04-GRIFO ALTO, CANTÓN 04-PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA; al SUR RESTO; al ESTE JOSÉ FREDDY ACUÑA FALLAS; al NOROESTE: FUTURA AMPLIACION VIAL EN MEDIO CON CALLE PUBLICA y al SUROESTE: RESTO.- MIDE: MIL NOVENTA Y SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EVERARDO DE JESUS JIMENEZ JIMENEZ, JOSE LUIS PORRAS GUEVARA EXP:26-003071-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de marzo del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190601, publicación número: 1 de 2