Actif
Terrain de 236 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Duacarí
Propriété n° 0135270Dossier 26-003085-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,95× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 septembre 2026
quince horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
12 871 000 ₡
DOCE MILLONES OCHOCENTOS SETENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 septembre 2026
quince horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
9 653 250 ₡
NUEVE MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 octobre 2026
quince horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
3 217 750 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 871 000 ₡
Dépôt de garantie6 435 500 ₡
2e enchère
Mise à prix9 653 250 ₡
Dépôt de garantie4 826 625 ₡
3e enchère
Mise à prix3 217 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-04-U04) et rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (236 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 236 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 652 000
1,95×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido Limón, para construir Lote 95, matrícula 135270, derecho 000
N° de propriété (finca)0135270
Quote-part000
TypeFinca para Construir Lote 95
Plan cadastralL-1558236-2012
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictDuacarí
Emplacement completDistrito 5-Duacarí, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
SuperficieDOSCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)236 m²
Limites
NordLOTE 81
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE 96
OuestLOTE 94
Détail completNorte LOTE 81; Sur CALLE PUBLICA; Este LOTE 96; Oeste LOTE 94
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Condición de citas
Citas
Référence : 352-19934-01-0806-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Référence : 569-10564-01-0001-001
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003085-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Guácimo
DéfendeurXIOMARA TATIANA FALLAS SANCHEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
Émission
JugeLilliana Elisa Garro Sanchez
FonctionJueza
Émis à07 de julio del año 2026.
Date2026-07-07
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en Limón (Guácimo), matrícula 135270, derecho 000, terreno para construir Lote 95. Base inicial 12,871,000 CRC. Ubicación: Distrito 5-Duacarí, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón. Dimensiones 236 m². Plano L-1558236-2012. Subastas programadas: 22/09/2026 a las 15:00 (100% base), 30/09/2026 a las 15:00 (75% base), 08/10/2026 a las 15:00 (25% base).Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria. Proceso de ejecución hipotecaria Municipality of Guacimo vs Xiomara Tatiana Fallas Sanchez. Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha 07 de julio de 2026. Jueza Lilliana Elisa Garro Sanchez.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC CITAS: 352-19934-01-0806-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 569-10564-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento treinta y cinco mil doscientos setenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 95. Situada en el DISTRITO 5-DUACARI, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de 7LIMON. COLINDA: al NORTE LOTE 81; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 96 y al OESTE LOTE 94. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: L-1558236-2012. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra XIOMARA TATIANA FALLAS SANCHEZ EXP:26-003085-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 07 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026205658, publicación número: 1 de 2