Ativo

Terreno de 236 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Matrícula 0135270Processo 26-003085-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 8 de out. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,95× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
quince horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 12.871.000
DOCE MILLONES OCHOCENTOS SETENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de setembro de 2026
quince horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 9.653.250
NUEVE MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de outubro de 2026
quince horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 3.217.750
TRES MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.871.000
Depósito para participar₡ 6.435.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.653.250
Depósito para participar₡ 4.826.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.217.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (706-04-U04) e rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). Mostramos o valor urbano porque o terreno (236 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 236 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.652.000
1,95×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de set. de 2026
₡12.871.000· ₡54.538/m²7,79×
2º leilão30 de set. de 2026
₡9.653.250· ₡40.904/m²5,84×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0135270
Fração000
TipoFinca para Construir Lote 95
Planta cadastralL-1558236-2012
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoDuacarí
Localização completaDistrito 5-Duacarí, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)236 m²
NorteLOTE 81
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE 96
OesteLOTE 94
Detalhe completoNorte LOTE 81; Sur CALLE PUBLICA; Este LOTE 96; Oeste LOTE 94
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Condición de citas
Citas
Referência: 352-19934-01-0806-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Referência: 569-10564-01-0001-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-003085-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Guácimo
RéuXIOMARA TATIANA FALLAS SANCHEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em07 de julio del año 2026.
Data2026-07-07

Edicto de remate de una finca ubicada en Limón (Guácimo), matrícula 135270, derecho 000, terreno para construir Lote 95. Base inicial 12,871,000 CRC. Ubicación: Distrito 5-Duacarí, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón. Dimensiones 236 m². Plano L-1558236-2012. Subastas programadas: 22/09/2026 a las 15:00 (100% base), 30/09/2026 a las 15:00 (75% base), 08/10/2026 a las 15:00 (25% base).Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria. Proceso de ejecución hipotecaria Municipality of Guacimo vs Xiomara Tatiana Fallas Sanchez. Juzgado de Cobro de Pococí. Fecha 07 de julio de 2026. Jueza Lilliana Elisa Garro Sanchez.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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