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House (152 m²) in Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Property no. 0622142Case 26-003090-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 13, 2026, 10:10 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.88× the tax value
Land ≈ ₡11.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 27, 2026
27 de julio de 2026
schedule 10:10
₡40,000,000
CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 4, 2026
04 de agosto de 2026
schedule 10:10
₡30,000,000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 13, 2026
13 de agosto de 2026
schedule 10:10
₡10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡40,000,000
Deposit to bid₡20,000,000
2nd Auction
Base price₡30,000,000
Deposit to bid₡15,000,000
3rd Auction
Base price₡10,000,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Aserrí · values from March 2016
history This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 106-01-U07 · San Luis
152 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,400,000
0.88×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 12% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 27, 2026
₡40,000,000· ₡263,158/m²3.51×
2nd auctionAug 4, 2026
₡30,000,000· ₡197,368/m²2.63×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0622142
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Share000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan115267062011
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Full LocationDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, Provincia De San José
SizeCiento cincuenta y dos metros cuadrados
Area (m²)152 m²
NorthCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 07 METROS 07 CENTIMETROS
SouthJOSE BADILLA CORRALES
EastJOSE BADILLA CORRALES
WestLEDA CASTRO RETANA
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 07 METROS 07 CENTIMETROS; Sur: JOSE BADILLA CORRALES; Este: JOSE BADILLA CORRALES; Oeste: LEDA CASTRO RETANA
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 337-17596-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 337-17596-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 337-17596-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 375-02189-01-0900-001
  • Inmueble libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas.
  • Se señala el primer remate para el 27 de julio de 2026 a las 10:10 con base de 40,000,000 CRC.
  • De no presentarse oferentes, el segundo remate se realizará el 4 de agosto de 2026 a las 10:10 con base de 30,000,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijan las 10:10 del 13 de agosto de 2026 con base de 10,000,000 CRC (25% de la base original).
Case Number26-003090-1170-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantJOSE ENMANUEL CALERO MARTINEZ
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLic. Mauricio Hidalgo Hernández
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in27 de abril de 2026
Date2026-04-27

Edicto de remate hipotecario en San José. Inmueble matrícula 622142, con servidumbres trasladadas bajo las citadas referencias. Primer remate: base 40,000,000 CRC el 27/07/2026 a las 10:10; segundo remate (si no hay postores) 30,000,000 CRC el 04/08/2026 a las 10:10; tercer remate 10,000,000 CRC el 13/08/2026 a las 10:10. Proceso de ejecución hipotecaria Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Jose Manuel Calero Martinez. Publicación N° 2026195171, 1 de 2.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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