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Maison de 152 m² à Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Propriété n° 0622142Dossier 26-003090-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 13 août 2026, 10:10).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,88× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 juillet 2026
27 de julio de 2026
schedule 10:10
40 000 000 ₡
CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 août 2026
04 de agosto de 2026
schedule 10:10
30 000 000 ₡
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026
schedule 10:10
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix40 000 000 ₡
Dépôt de garantie20 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix30 000 000 ₡
Dépôt de garantie15 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
history Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 106-01-U07 · San Luis
Terrain de 152 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 400 000
0,88×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 12 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 juil. 2026
₡40 000 000· ₡263 158/m²3,51×
2e enchère4 août 2026
₡30 000 000· ₡197 368/m²2,63×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0622142
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastral115267062011
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Emplacement completDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, Provincia De San José
SuperficieCiento cincuenta y dos metros cuadrados
Surface (m²)152 m²
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 07 METROS 07 CENTIMETROS
SudJOSE BADILLA CORRALES
EstJOSE BADILLA CORRALES
OuestLEDA CASTRO RETANA
Détail completNorte: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 07 METROS 07 CENTIMETROS; Sur: JOSE BADILLA CORRALES; Este: JOSE BADILLA CORRALES; Oeste: LEDA CASTRO RETANA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 337-17596-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 337-17596-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 337-17596-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 375-02189-01-0900-001
  • Inmueble libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas.
  • Se señala el primer remate para el 27 de julio de 2026 a las 10:10 con base de 40,000,000 CRC.
  • De no presentarse oferentes, el segundo remate se realizará el 4 de agosto de 2026 a las 10:10 con base de 30,000,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijan las 10:10 del 13 de agosto de 2026 con base de 10,000,000 CRC (25% de la base original).
N° de dossier26-003090-1170-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurJOSE ENMANUEL CALERO MARTINEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeLic. Mauricio Hidalgo Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à27 de abril de 2026
Date2026-04-27

Edicto de remate hipotecario en San José. Inmueble matrícula 622142, con servidumbres trasladadas bajo las citadas referencias. Primer remate: base 40,000,000 CRC el 27/07/2026 a las 10:10; segundo remate (si no hay postores) 30,000,000 CRC el 04/08/2026 a las 10:10; tercer remate 10,000,000 CRC el 13/08/2026 a las 10:10. Proceso de ejecución hipotecaria Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Jose Manuel Calero Martinez. Publicación N° 2026195171, 1 de 2.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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