Ativo

Casa de 152 m² em Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Matrícula 0622142Processo 26-003090-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 13 de ago. de 2026, 10:10).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,88× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
27 de julio de 2026
schedule 10:10
₡ 40.000.000
CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
schedule 10:10
₡ 30.000.000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 10:10
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 40.000.000
Depósito para participar₡ 20.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 30.000.000
Depósito para participar₡ 15.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
history Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 106-01-U07 · San Luis
Terreno de 152 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.400.000
0,88×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 12% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de jul. de 2026
₡40.000.000· ₡263.158/m²3,51×
2º leilão4 de ago. de 2026
₡30.000.000· ₡197.368/m²2,63×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0622142
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastral115267062011
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoAserrí
Localização completaDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, Provincia De San José
MedidaCiento cincuenta y dos metros cuadrados
Área (m²)152 m²
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 07 METROS 07 CENTIMETROS
SulJOSE BADILLA CORRALES
LesteJOSE BADILLA CORRALES
OesteLEDA CASTRO RETANA
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 07 METROS 07 CENTIMETROS; Sur: JOSE BADILLA CORRALES; Este: JOSE BADILLA CORRALES; Oeste: LEDA CASTRO RETANA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 337-17596-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 337-17596-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 337-17596-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 375-02189-01-0900-001
  • Inmueble libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas.
  • Se señala el primer remate para el 27 de julio de 2026 a las 10:10 con base de 40,000,000 CRC.
  • De no presentarse oferentes, el segundo remate se realizará el 4 de agosto de 2026 a las 10:10 con base de 30,000,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se fijan las 10:10 del 13 de agosto de 2026 con base de 10,000,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo26-003090-1170-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuJOSE ENMANUEL CALERO MARTINEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLic. Mauricio Hidalgo Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em27 de abril de 2026
Data2026-04-27

Edicto de remate hipotecario en San José. Inmueble matrícula 622142, con servidumbres trasladadas bajo las citadas referencias. Primer remate: base 40,000,000 CRC el 27/07/2026 a las 10:10; segundo remate (si no hay postores) 30,000,000 CRC el 04/08/2026 a las 10:10; tercer remate 10,000,000 CRC el 13/08/2026 a las 10:10. Proceso de ejecución hipotecaria Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Jose Manuel Calero Martinez. Publicación N° 2026195171, 1 de 2.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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