Activo
Casa de 250 m² en Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Finca 0066859Expediente 26-003125-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,46× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de febrero de 2027
las once horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡5 810 000
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
12 de febrero de 2027
las once horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡4 357 500
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de febrero de 2027
las once horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡1 452 500
UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 810 000
Depósito para participar₡2 905 000
2º Remate
Base₡4 357 500
Depósito para participar₡2 178 750
3º Remate
Base₡1 452 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50 000/m²
Zona 501-01-U30 · INDER - Río Claro
Terreno de 250 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 500 000
0,46×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 54 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca en Guanacaste, Liberia
Finca / Matrícula0066859
Derecho000
TipoTerreno con 1 casa
Plano CatastradoG-0755031-1988
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)250 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurMUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO
EsteMUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO
OesteMUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA; SUR MUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO; ESTE MUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO; OESTE MUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Propiedad: finca en Guanacaste, Liberia; matrícula 66859, derecho 000; 1 casa; plano G-0755031-1988; área 250 m2.
- Ubicación: Distrito Libería, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste.
- Expediente: 26-003125-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Condiciones del Remate
- Con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas.
Información del Caso
Expediente26-003125-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteKAREN PAOLA TORRES AGUIRRE
DemandadoVICTOR MANUEL MARCHENA BUSTOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoDISTRITO LIBERIA, CANTÓN LIBERIA, PROVINCIA GUANACASTE
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con treinta y cinco minutos
Fecha2026-09-29
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Liberia, Guanacaste. Base inicial 5,810,000 CRC, matrícula 66859, derecho 000, 1 casa; remates subsecuentes con bases 4,357,500 CRC (75%) y 1,452,500 CRC (25%). Expediente 26-003125-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; juez Gabriela Rojas Astorga. Publicación referencia N° 2026212164, 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
- Notas sobre pago con cheque certificado: emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número sesenta y seis mil ochocientos cincuenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO LIBERIA, CANTÓN LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10 M SUR: MUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO ESTE: MUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO OESTE: MUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-0755031-1988. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KAREN PAOLA TORRES AGUIRRE contra VICTOR MANUEL MARCHENA BUSTOS EXP:26-003125-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y cinco minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212164, publicación número: 1 de 2