Ativo
Casa de 250 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0066859Processo 26-003125-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de fevereiro de 2027
las once horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡ 5.810.000
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de fevereiro de 2027
las once horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡ 4.357.500
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de fevereiro de 2027
las once horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡ 1.452.500
UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.810.000
Depósito para participar₡ 2.905.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.357.500
Depósito para participar₡ 2.178.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.452.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 501-01-U30 · INDER - Río Claro
Terreno de 250 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.500.000
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Guanacaste, Liberia
Matrícula (finca)0066859
Fração000
TipoTerreno con 1 casa
Planta cadastralG-0755031-1988
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)250 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulMUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO
LesteMUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO
OesteMUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO
Detalhe completoCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA; SUR MUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO; ESTE MUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO; OESTE MUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Propiedad: finca en Guanacaste, Liberia; matrícula 66859, derecho 000; 1 casa; plano G-0755031-1988; área 250 m2.
- Ubicación: Distrito Libería, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste.
- Expediente: 26-003125-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Condições do leilão
- Con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas.
Informações do processo
Nº do processo26-003125-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)KAREN PAOLA TORRES AGUIRRE
RéuVICTOR MANUEL MARCHENA BUSTOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalDISTRITO LIBERIA, CANTÓN LIBERIA, PROVINCIA GUANACASTE
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con treinta y cinco minutos
Data2026-09-29
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Liberia, Guanacaste. Base inicial 5,810,000 CRC, matrícula 66859, derecho 000, 1 casa; remates subsecuentes con bases 4,357,500 CRC (75%) y 1,452,500 CRC (25%). Expediente 26-003125-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; juez Gabriela Rojas Astorga. Publicación referencia N° 2026212164, 1 de 2.
Notas gerais
- Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
- Notas sobre pago con cheque certificado: emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número sesenta y seis mil ochocientos cincuenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO LIBERIA, CANTÓN LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10 M SUR: MUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO ESTE: MUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO OESTE: MUTUAL GUANACASTE AHORRO Y PRESTAMO MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-0755031-1988. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KAREN PAOLA TORRES AGUIRRE contra VICTOR MANUEL MARCHENA BUSTOS EXP:26-003125-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y cinco minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212164, publicación número: 1 de 2