edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003178-1164-CJ
Cartago, El Guarco, El Tejar
Precio Base (1º Remate) $132,050
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130,000/m²
Zona 308-01-U44 · Condominio Ciudad del Valle - Valle Ilios
Terreno de 124 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16,088,800
1.07×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003178-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoANA CAROLINA FALLAS LOPEZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$132,050
CIENTO TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
September 21, 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$99,037.5
NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
September 29, 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$33,012.5
TREINTA Y TRES MIL DOCE DÓLARES CON CUARENTO OCHO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$132,050
Depósito para participar$66,025
2º Remate
Base$99,038
Depósito para participar$49,519
3º Remate
Base$33,013
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL H-TRECE: FINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL
Finca / Matrícula0220915
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho001 y 002
TipoFINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL
Plano Catastrado300497572022
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaDistrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
Medida123.76 m2
Área (m²)123.76 m²
Linderos
NorteNORTE: AVENIDA DOS
SurSUR: FINCA FILIAL H-VEINTINUEVE
EsteESTE: FINCA FILIA HCATORCE
OesteOESTE: FINCA FILIAL H-DOCE
Detalle CompletoNORTE AVENIDA DOS; SUR FINCA FILIAL H-VEINTINUEVE; ESTE FINCA FILIA HCATORCE; OESTE FINCA FILIAL H-DOCE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- La finca objeto de remate es FINCA FILIAL H-TRECE, matrícula 220915-F, derechos 001 y 002.
- La finca está descrita como destinada a uso habitacional en proceso de construcción de un nivel.
- Ubicación: Distrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago.
- Mide 123.76 m2.
Condiciones del Remate
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CAROLINA FALLAS LOPEZ.
- NOTAS: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJueza Tramitador/a
Emitido en29 de julio del año 2026
Fecha2026-07-29
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, con base de 132,049.94 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; ubicación: El Tejar (Distrito 1), El Guarco, Cartago; tres remates con bases de 132,049.94 USD (100%), 99,037.45 USD (75%) y 33,012.48 USD (25%); publicación de dos edictos; expediente 26-003178-1164-CJ.
Notas Generales
- BASE DE LA SUBASTA: CIENTO TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS (132,049.94 USD).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de CIENTO TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-03361-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 220915-F derechos 001 y 002, la cual es FINCA FILIAL H-TRECE: FINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA DOS; al SUR FINCA FILIAL H-VEINTINUEVE; al ESTE FINCA FILIA HCATORCE y al OESTE FINCA FILIAL H-DOCE.- MIDE: CIENTO VEINTITRES METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL DOCE DÓLARES CON CUARENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CAROLINA FALLAS LOPEZ EXP:26-003178-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de julio del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Jueza Tramitador/a. Referencia N°: 2026205196, publicación número: 1 de 2