Active
Property with buildings (124 m²) in El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Property no. 0220915Case 26-003178-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.07× the tax value
Land ≈ ₡16.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$132,049.94
CIENTO TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 21, 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$99,037.45
NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 29, 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$33,012.48
TREINTA Y TRES MIL DOCE DÓLARES CON CUARENTO OCHO CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$132,050
Deposit to bid$66,025
2nd Auction
Base price$99,037
Deposit to bid$49,519
3rd Auction
Base price$33,012
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 308-01-U44 · Condominio Ciudad del Valle - Valle Ilios
124 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,088,800
1.07×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — FINCA FILIAL H-TRECE: FINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL
Property / Registration No.0220915
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share001 y 002
TypeFINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL
Cadastral Survey Plan300497572022
Location and Size
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Full LocationDistrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
Size123.76 m2
Area (m²)123.76 m²
Boundaries
NorthNORTE: AVENIDA DOS
SouthSUR: FINCA FILIAL H-VEINTINUEVE
EastESTE: FINCA FILIA HCATORCE
WestOESTE: FINCA FILIAL H-DOCE
Full DetailNORTE AVENIDA DOS; SUR FINCA FILIAL H-VEINTINUEVE; ESTE FINCA FILIA HCATORCE; OESTE FINCA FILIAL H-DOCE.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- La finca objeto de remate es FINCA FILIAL H-TRECE, matrícula 220915-F, derechos 001 y 002.
- La finca está descrita como destinada a uso habitacional en proceso de construcción de un nivel.
- Ubicación: Distrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago.
- Mide 123.76 m2.
Auction Conditions
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CAROLINA FALLAS LOPEZ.
- NOTAS: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-003178-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantANA CAROLINA FALLAS LOPEZ
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJueza Tramitador/a
Issued in29 de julio del año 2026
Date2026-07-29
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, con base de 132,049.94 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; ubicación: El Tejar (Distrito 1), El Guarco, Cartago; tres remates con bases de 132,049.94 USD (100%), 99,037.45 USD (75%) y 33,012.48 USD (25%); publicación de dos edictos; expediente 26-003178-1164-CJ.
General Notes
- BASE DE LA SUBASTA: CIENTO TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS (132,049.94 USD).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de CIENTO TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-03361-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 220915-F derechos 001 y 002, la cual es FINCA FILIAL H-TRECE: FINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA DOS; al SUR FINCA FILIAL H-VEINTINUEVE; al ESTE FINCA FILIA HCATORCE y al OESTE FINCA FILIAL H-DOCE.- MIDE: CIENTO VEINTITRES METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL DOCE DÓLARES CON CUARENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CAROLINA FALLAS LOPEZ EXP:26-003178-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de julio del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Jueza Tramitador/a. Referencia N°: 2026205196, publicación número: 1 de 2