Actif
Bien avec construction de 124 m² à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Propriété n° 0220915Dossier 26-003178-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 septembre 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
132 049,94 $
CIENTO TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 septembre 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
99 037,45 $
NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 septembre 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
33 012,48 $
TREINTA Y TRES MIL DOCE DÓLARES CON CUARENTO OCHO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix132 050 $
Dépôt de garantie66 025 $
2e enchère
Mise à prix99 037 $
Dépôt de garantie49 519 $
3e enchère
Mise à prix33 012 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 308-01-U44 · Condominio Ciudad del Valle - Valle Ilios
Terrain de 124 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 088 800
1,07×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA FILIAL H-TRECE: FINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL
N° de propriété (finca)0220915
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
TypeFINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL
Plan cadastral300497572022
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Emplacement completDistrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
Superficie123.76 m2
Surface (m²)123.76 m²
Limites
NordNORTE: AVENIDA DOS
SudSUR: FINCA FILIAL H-VEINTINUEVE
EstESTE: FINCA FILIA HCATORCE
OuestOESTE: FINCA FILIAL H-DOCE
Détail completNORTE AVENIDA DOS; SUR FINCA FILIAL H-VEINTINUEVE; ESTE FINCA FILIA HCATORCE; OESTE FINCA FILIAL H-DOCE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- La finca objeto de remate es FINCA FILIAL H-TRECE, matrícula 220915-F, derechos 001 y 002.
- La finca está descrita como destinada a uso habitacional en proceso de construcción de un nivel.
- Ubicación: Distrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago.
- Mide 123.76 m2.
Conditions de la vente
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CAROLINA FALLAS LOPEZ.
- NOTAS: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003178-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANA CAROLINA FALLAS LOPEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJueza Tramitador/a
Émis à29 de julio del año 2026
Date2026-07-29
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, con base de 132,049.94 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; ubicación: El Tejar (Distrito 1), El Guarco, Cartago; tres remates con bases de 132,049.94 USD (100%), 99,037.45 USD (75%) y 33,012.48 USD (25%); publicación de dos edictos; expediente 26-003178-1164-CJ.
Notes générales
- BASE DE LA SUBASTA: CIENTO TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS (132,049.94 USD).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CIENTO TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-03361-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 220915-F derechos 001 y 002, la cual es FINCA FILIAL H-TRECE: FINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA DOS; al SUR FINCA FILIAL H-VEINTINUEVE; al ESTE FINCA FILIA HCATORCE y al OESTE FINCA FILIAL H-DOCE.- MIDE: CIENTO VEINTITRES METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL DOCE DÓLARES CON CUARENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CAROLINA FALLAS LOPEZ EXP:26-003178-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de julio del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Jueza Tramitador/a. Referencia N°: 2026205196, publicación número: 1 de 2