Ativo
Imóvel com construção de 124 m² em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0220915Processo 26-003178-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de setembro de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$ 132.049,94
CIENTO TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de setembro de 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$ 99.037,45
NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de setembro de 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
$ 33.012,48
TREINTA Y TRES MIL DOCE DÓLARES CON CUARENTO OCHO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 132.050
Depósito para participar$ 66.025
2º leilão
Lance mínimo$ 99.037
Depósito para participar$ 49.519
3º leilão
Lance mínimo$ 33.012
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 308-01-U44 · Condominio Ciudad del Valle - Valle Ilios
Terreno de 124 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.088.800
1,07×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL H-TRECE: FINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL
Matrícula (finca)0220915
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração001 y 002
TipoFINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL
Planta cadastral300497572022
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
Medida123.76 m2
Área (m²)123.76 m²
Limites
NorteNORTE: AVENIDA DOS
SulSUR: FINCA FILIAL H-VEINTINUEVE
LesteESTE: FINCA FILIA HCATORCE
OesteOESTE: FINCA FILIAL H-DOCE
Detalhe completoNORTE AVENIDA DOS; SUR FINCA FILIAL H-VEINTINUEVE; ESTE FINCA FILIA HCATORCE; OESTE FINCA FILIAL H-DOCE.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- La finca objeto de remate es FINCA FILIAL H-TRECE, matrícula 220915-F, derechos 001 y 002.
- La finca está descrita como destinada a uso habitacional en proceso de construcción de un nivel.
- Ubicación: Distrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago.
- Mide 123.76 m2.
Condições do leilão
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CAROLINA FALLAS LOPEZ.
- NOTAS: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-003178-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANA CAROLINA FALLAS LOPEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJueza Tramitador/a
Emitido em29 de julio del año 2026
Data2026-07-29
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, con base de 132,049.94 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; ubicación: El Tejar (Distrito 1), El Guarco, Cartago; tres remates con bases de 132,049.94 USD (100%), 99,037.45 USD (75%) y 33,012.48 USD (25%); publicación de dos edictos; expediente 26-003178-1164-CJ.
Notas gerais
- BASE DE LA SUBASTA: CIENTO TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS (132,049.94 USD).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de CIENTO TREINTA Y DOS MIL CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON NOVENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 346-03361-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 220915-F derechos 001 y 002, la cual es FINCA FILIAL H-TRECE: FINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA DOS; al SUR FINCA FILIAL H-VEINTINUEVE; al ESTE FINCA FILIA HCATORCE y al OESTE FINCA FILIAL H-DOCE.- MIDE: CIENTO VEINTITRES METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE DÓLARES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL DOCE DÓLARES CON CUARENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANA CAROLINA FALLAS LOPEZ EXP:26-003178-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de julio del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Jueza Tramitador/a. Referencia N°: 2026205196, publicación número: 1 de 2