Activo
Terreno de 918 m² en Mora, San José
San José, Mora, Colón
Finca 0217929Expediente 26-003235-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,14× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡82,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de mayo de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
USD 88 186,46
OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y SEIS CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
1 de junio de 2026
del uno de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
USD 66 139,84
SESENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
9 de junio de 2026
del nueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
USD 22 046,61
VEINTIDÓS MIL CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 88 186
Depósito para participarUSD 44 093
2º Remate
BaseUSD 66 140
Depósito para participarUSD 33 070
3º Remate
BaseUSD 22 047
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Mora · valores de febrero de 2021
Este mapa de valores es de febrero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡90 000/m² (107-01-U04) y rural ₡2 250/m² (107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal). Se muestra el urbano porque el terreno (918 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 918 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡82 663 200
0,14×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 86 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 217929-000
Finca / Matrícula0217929
PartidoLOS DUQUE DE COLÓN SGD SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado106353482000
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMora
DistritoColón
Ubicación CompletaDistrito 1colon, Cantón 7-Mora, Provincia De San José
MedidaNOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)918.48 m²
Linderos
NorteRUTH SAUMA PERALTA
SurMICAELA GARCIA BRENES
EsteSUCESION DE LUIS FOURNIER MORA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE RUTH SAUMA PERALTA; al SUR MICAELA GARCIA BRENES; al ESTE SUCESION DE LUIS FOURNIER MORA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Cita: Citas: 2020-54549-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- La finca está ubicada en el distrito 1COLON, cantón 7-MORA, provincia de SAN JOSE; superficie 918.48 m2.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente26-003235-1044-CJ
Tipo de ProcesoProceso de ejecución hipotecaria
Actor / DemandanteLOS DUQUE DE COLÓN SGD SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoHYPER CERO CERO SIETE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en07 de abril del año 2026.
Fecha2026-04-07
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 217929-000 ubicada en Mora, San José, con base inicial de 88,186.46 USD libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de aguas pluviales; cita de servidumbre 2020-54549-01-0001-001. Remate de la finca descrita con linderos y área de 918.48 m2. Fechas de remate: 21-05-2026 (09:45), 01-06-2026 (09:45) y 09-06-2026 (09:45). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución hipotecaria de LOS DUQUE DE COLÓN SGD SOCIEDAD ANÓNIMA contra HYPER CERO CERO SIETE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. EXP:26-003235-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 07 de abril de 2026. Juez Yessenia Brenes Gonzalez.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y SEIS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2020-54549-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 217929-000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1COLON, CANTÓN 7-MORA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE RUTH SAUMA PERALTA; al SUR MICAELA GARCIA BRENES; al ESTE SUCESION DE LUIS FOURNIER MORA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LOS DUQUE DE COLÓN SGD SOCIEDAD ANÓNIMA contra HYPER CERO CERO SIETE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-003235-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de abril del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192845, publicación número: 1 de 2