Actif
Terrain de 918 m² à Mora, San José
San José, Mora, Colón
Propriété n° 0217929Dossier 26-003235-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡82,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
88 186,46 $
OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y SEIS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 juin 2026
del uno de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
66 139,84 $
SESENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juin 2026
del nueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
22 046,61 $
VEINTIDÓS MIL CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix88 186 $
Dépôt de garantie44 093 $
2e enchère
Mise à prix66 140 $
Dépôt de garantie33 070 $
3e enchère
Mise à prix22 047 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Mora · valeurs de février 2021
Cette carte des valeurs date de février 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡90 000/m² (107-01-U04) et rural ₡2 250/m² (107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (918 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 918 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡82 663 200
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 217929-000
N° de propriété (finca)0217929
Province du registreLOS DUQUE DE COLÓN SGD SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral106353482000
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Emplacement completDistrito 1colon, Cantón 7-Mora, Provincia De San José
SuperficieNOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)918.48 m²
Limites
NordRUTH SAUMA PERALTA
SudMICAELA GARCIA BRENES
EstSUCESION DE LUIS FOURNIER MORA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE RUTH SAUMA PERALTA; al SUR MICAELA GARCIA BRENES; al ESTE SUCESION DE LUIS FOURNIER MORA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Référence : Citas: 2020-54549-01-0001-001
Observations détaillées
- La finca está ubicada en el distrito 1COLON, cantón 7-MORA, provincia de SAN JOSE; superficie 918.48 m2.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003235-1044-CJ
Type de procédureProceso de ejecución hipotecaria
DemandeurLOS DUQUE DE COLÓN SGD SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurHYPER CERO CERO SIETE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYessenia Brenes Gonzalez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à07 de abril del año 2026.
Date2026-04-07
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 217929-000 ubicada en Mora, San José, con base inicial de 88,186.46 USD libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de aguas pluviales; cita de servidumbre 2020-54549-01-0001-001. Remate de la finca descrita con linderos y área de 918.48 m2. Fechas de remate: 21-05-2026 (09:45), 01-06-2026 (09:45) y 09-06-2026 (09:45). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución hipotecaria de LOS DUQUE DE COLÓN SGD SOCIEDAD ANÓNIMA contra HYPER CERO CERO SIETE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. EXP:26-003235-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 07 de abril de 2026. Juez Yessenia Brenes Gonzalez.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y SEIS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2020-54549-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 217929-000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1COLON, CANTÓN 7-MORA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE RUTH SAUMA PERALTA; al SUR MICAELA GARCIA BRENES; al ESTE SUCESION DE LUIS FOURNIER MORA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LOS DUQUE DE COLÓN SGD SOCIEDAD ANÓNIMA contra HYPER CERO CERO SIETE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-003235-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de abril del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192845, publicación número: 1 de 2