Ativo
Terreno de 918 m² em Mora, San José
San José, Mora, Colón
Matrícula 0217929Processo 26-003235-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡82,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
$ 88.186,46
OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y SEIS CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de junho de 2026
del uno de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
$ 66.139,84
SESENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
9 de junho de 2026
del nueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
$ 22.046,61
VEINTIDÓS MIL CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 88.186
Depósito para participar$ 44.093
2º leilão
Lance mínimo$ 66.140
Depósito para participar$ 33.070
3º leilão
Lance mínimo$ 22.047
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡90.000/m² (107-01-U04) e rural ₡2.250/m² (107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (918 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 918 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡82.663.200
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 217929-000
Matrícula (finca)0217929
Província do registroLOS DUQUE DE COLÓN SGD SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral106353482000
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito 1colon, Cantón 7-Mora, Provincia De San José
MedidaNOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)918.48 m²
Limites
NorteRUTH SAUMA PERALTA
SulMICAELA GARCIA BRENES
LesteSUCESION DE LUIS FOURNIER MORA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE RUTH SAUMA PERALTA; al SUR MICAELA GARCIA BRENES; al ESTE SUCESION DE LUIS FOURNIER MORA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Referência: Citas: 2020-54549-01-0001-001
Observações detalhadas
- La finca está ubicada en el distrito 1COLON, cantón 7-MORA, provincia de SAN JOSE; superficie 918.48 m2.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-003235-1044-CJ
Tipo de processoProceso de ejecución hipotecaria
Autor (credor)LOS DUQUE DE COLÓN SGD SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuHYPER CERO CERO SIETE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em07 de abril del año 2026.
Data2026-04-07
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 217929-000 ubicada en Mora, San José, con base inicial de 88,186.46 USD libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de aguas pluviales; cita de servidumbre 2020-54549-01-0001-001. Remate de la finca descrita con linderos y área de 918.48 m2. Fechas de remate: 21-05-2026 (09:45), 01-06-2026 (09:45) y 09-06-2026 (09:45). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución hipotecaria de LOS DUQUE DE COLÓN SGD SOCIEDAD ANÓNIMA contra HYPER CERO CERO SIETE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. EXP:26-003235-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 07 de abril de 2026. Juez Yessenia Brenes Gonzalez.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y SEIS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2020-54549-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 217929-000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1COLON, CANTÓN 7-MORA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE RUTH SAUMA PERALTA; al SUR MICAELA GARCIA BRENES; al ESTE SUCESION DE LUIS FOURNIER MORA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL CUARENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y UN CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LOS DUQUE DE COLÓN SGD SOCIEDAD ANÓNIMA contra HYPER CERO CERO SIETE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-003235-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de abril del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192845, publicación número: 1 de 2