edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003238-1208-CJ
Limón, Limón, Río Blanco
Precio Base (1º Remate) CRC 21,608,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 701-03-U05 · Miravalles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10,000/m² (701-03-U05) y rural ₡800/m² (701-03-R05 · Río Blanco). Se muestra el urbano porque el terreno (190 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 190 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,900,000
11.37×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 1037 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003238-1208-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMutual Cartago de Ahorro y Prestamo
DemandadoDavid Darío Davila Vargas
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
10:30
CRC 21,608,000
VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
10:30
CRC 16,206,000
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
10:30
CRC 5,402,000
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 21,608,000
Depósito para participarCRC 10,804,000
2º Remate
BaseCRC 16,206,000
Depósito para participarCRC 8,103,000
3º Remate
BaseCRC 5,402,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 187247-000
Finca / Matrícula0187247
Derecho000
TipoFinca Lote para construir
Plano Catastrado700107202022
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoRío Blanco
Ubicación CompletaDistrito Río Blanco, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaCiento noventa metros cuadrados
Área (m²)190 m²
Linderos
EsteCalle pública con siete metros lineales
OesteCalle pública con siete metros lineales
Detalle CompletoAl NOROESTE identificador predial; Este=calle pública 7m; Oeste=calle pública 7m
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca tiene matrícula 187247-000 y está ubicada en Río Blanco, Limón.
- La superficie es de 190 m2.
- Es un terreno LOTE PARA CONSTRUIR ubicado en zona catastrada.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Las ofertas deben cumplir con las condiciones establecidas en el edicto.
Emisión
JuezHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido en28 de julio de 2026
Fecha2026-07-28
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Limón (matrícula 187247-000) con base de remate de 21,608,000 CRC; primera subasta 19-oct-2026 10:30, segunda 27-oct-2026 10:30 (75% de la base original, 16,206,000 CRC), tercera 4-nov-2026 10:30 (25% de la base original, 5,402,000 CRC). Remate en proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra David Darío Davila Vargas; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Fecha 28 de julio de 2026. Jueza Hazel Carvajal Rojas.
Notas Generales
- Base de remate: Veintiún millones seiscientos ocho mil colones exactos, que incluye capital por el cual responde más el monto del bono familiar de vivienda otorgado como subsidio; libre de gravámenes y anotaciones.
- Finca en Limón, matrícula 187247-000; terreno Lote para construir; zona catastrada; Distrito Río Blanco, Cantón Limón; Provincia Limón.
- Mide ciento noventa metros cuadrados.
- Si no hay postores, segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de 16,206,000 (75% de la base original). Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 5,402,000 (25% de la base original).
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS, suma que incluye capital por el cual responde más el monto del bono familiar de vivienda otorgado como subsidio, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 187247-000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO RIO BLANCO, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORESTE IDENTIFICADOR PREDIAL SIETE CERO UNO CERO TRES CERO UNO SIETE TRES UNO CINCO CUATRO CERO CERO; al NOROESTE IDENTIFICADOR PREDIAL SIETE CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS SIETE CINCO SIETE TRES CERO CERO; al SURESTE CALLE PUBLICA CON SIETE METROS LINEALES y al SUROESTE CALLE PUBLICA CON SIETE METROS LINEALES. MIDE: CIENTO NOVENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra DAVID DARIO DAVILA VARGAS EXP:26-003238-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 28 de julio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026204852, publicación número: 1 de 2