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Land (190 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Río Blanco
Property no. 0187247Case 26-003238-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
11.4× the tax value
Land ≈ ₡1.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
10:30
₡21,608,000
VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
10:30
₡16,206,000
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
10:30
₡5,402,000
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡21,608,000
Deposit to bid₡10,804,000
2nd Auction
Base price₡16,206,000
Deposit to bid₡8,103,000
3rd Auction
Base price₡5,402,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 701-03-U05 · Miravalles
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡10,000/m² (701-03-U05) and rural ₡800/m² (701-03-R05 · Río Blanco). The urban value is shown because the land (190 m²) is closer to the typical lot in that zone.
190 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,900,000
11.37×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 1037% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 187247-000
Property / Registration No.0187247
Share000
TypeFinca Lote para construir
Cadastral Survey Plan700107202022
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictRío Blanco
Full LocationDistrito Río Blanco, Cantón Limón, Provincia Limón
SizeCiento noventa metros cuadrados
Area (m²)190 m²
Boundaries
EastCalle pública con siete metros lineales
WestCalle pública con siete metros lineales
Full DetailAl NOROESTE identificador predial; Este=calle pública 7m; Oeste=calle pública 7m
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- La finca tiene matrícula 187247-000 y está ubicada en Río Blanco, Limón.
- La superficie es de 190 m2.
- Es un terreno LOTE PARA CONSTRUIR ubicado en zona catastrada.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Las ofertas deben cumplir con las condiciones establecidas en el edicto.
Case Information
Case Number26-003238-1208-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMutual Cartago de Ahorro y Prestamo
DefendantDavid Darío Davila Vargas
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeHazel Carvajal Rojas
PositionJueza
Issued in28 de julio de 2026
Date2026-07-28
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Limón (matrícula 187247-000) con base de remate de 21,608,000 CRC; primera subasta 19-oct-2026 10:30, segunda 27-oct-2026 10:30 (75% de la base original, 16,206,000 CRC), tercera 4-nov-2026 10:30 (25% de la base original, 5,402,000 CRC). Remate en proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra David Darío Davila Vargas; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Fecha 28 de julio de 2026. Jueza Hazel Carvajal Rojas.
General Notes
- Base de remate: Veintiún millones seiscientos ocho mil colones exactos, que incluye capital por el cual responde más el monto del bono familiar de vivienda otorgado como subsidio; libre de gravámenes y anotaciones.
- Finca en Limón, matrícula 187247-000; terreno Lote para construir; zona catastrada; Distrito Río Blanco, Cantón Limón; Provincia Limón.
- Mide ciento noventa metros cuadrados.
- Si no hay postores, segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de 16,206,000 (75% de la base original). Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 5,402,000 (25% de la base original).
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS, suma que incluye capital por el cual responde más el monto del bono familiar de vivienda otorgado como subsidio, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 187247-000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO RIO BLANCO, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORESTE IDENTIFICADOR PREDIAL SIETE CERO UNO CERO TRES CERO UNO SIETE TRES UNO CINCO CUATRO CERO CERO; al NOROESTE IDENTIFICADOR PREDIAL SIETE CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS SIETE CINCO SIETE TRES CERO CERO; al SURESTE CALLE PUBLICA CON SIETE METROS LINEALES y al SUROESTE CALLE PUBLICA CON SIETE METROS LINEALES. MIDE: CIENTO NOVENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra DAVID DARIO DAVILA VARGAS EXP:26-003238-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 28 de julio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026204852, publicación número: 1 de 2