Actif
Terrain de 190 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Río Blanco
Propriété n° 0187247Dossier 26-003238-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
11,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
10:30
21 608 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
10:30
16 206 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
10:30
5 402 000 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 608 000 ₡
Dépôt de garantie10 804 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 206 000 ₡
Dépôt de garantie8 103 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 402 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 701-03-U05 · Miravalles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (701-03-U05) et rural ₡800/m² (701-03-R05 · Río Blanco). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (190 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 190 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 900 000
11,37×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1037 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 187247-000
N° de propriété (finca)0187247
Quote-part000
TypeFinca Lote para construir
Plan cadastral700107202022
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictRío Blanco
Emplacement completDistrito Río Blanco, Cantón Limón, Provincia Limón
SuperficieCiento noventa metros cuadrados
Surface (m²)190 m²
Limites
EstCalle pública con siete metros lineales
OuestCalle pública con siete metros lineales
Détail completAl NOROESTE identificador predial; Este=calle pública 7m; Oeste=calle pública 7m
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- La finca tiene matrícula 187247-000 y está ubicada en Río Blanco, Limón.
- La superficie es de 190 m2.
- Es un terreno LOTE PARA CONSTRUIR ubicado en zona catastrada.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Las ofertas deben cumplir con las condiciones establecidas en el edicto.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003238-1208-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMutual Cartago de Ahorro y Prestamo
DéfendeurDavid Darío Davila Vargas
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis à28 de julio de 2026
Date2026-07-28
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Limón (matrícula 187247-000) con base de remate de 21,608,000 CRC; primera subasta 19-oct-2026 10:30, segunda 27-oct-2026 10:30 (75% de la base original, 16,206,000 CRC), tercera 4-nov-2026 10:30 (25% de la base original, 5,402,000 CRC). Remate en proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra David Darío Davila Vargas; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Fecha 28 de julio de 2026. Jueza Hazel Carvajal Rojas.
Notes générales
- Base de remate: Veintiún millones seiscientos ocho mil colones exactos, que incluye capital por el cual responde más el monto del bono familiar de vivienda otorgado como subsidio; libre de gravámenes y anotaciones.
- Finca en Limón, matrícula 187247-000; terreno Lote para construir; zona catastrada; Distrito Río Blanco, Cantón Limón; Provincia Limón.
- Mide ciento noventa metros cuadrados.
- Si no hay postores, segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de 16,206,000 (75% de la base original). Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 5,402,000 (25% de la base original).
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS, suma que incluye capital por el cual responde más el monto del bono familiar de vivienda otorgado como subsidio, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 187247-000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO RIO BLANCO, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORESTE IDENTIFICADOR PREDIAL SIETE CERO UNO CERO TRES CERO UNO SIETE TRES UNO CINCO CUATRO CERO CERO; al NOROESTE IDENTIFICADOR PREDIAL SIETE CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS SIETE CINCO SIETE TRES CERO CERO; al SURESTE CALLE PUBLICA CON SIETE METROS LINEALES y al SUROESTE CALLE PUBLICA CON SIETE METROS LINEALES. MIDE: CIENTO NOVENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra DAVID DARIO DAVILA VARGAS EXP:26-003238-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 28 de julio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026204852, publicación número: 1 de 2