Ativo
Terreno de 190 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Río Blanco
Matrícula 0187247Processo 26-003238-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
11,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
10:30
₡ 21.608.000
VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
10:30
₡ 16.206.000
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
10:30
₡ 5.402.000
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 21.608.000
Depósito para participar₡ 10.804.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.206.000
Depósito para participar₡ 8.103.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.402.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 701-03-U05 · Miravalles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (701-03-U05) e rural ₡800/m² (701-03-R05 · Río Blanco). Mostramos o valor urbano porque o terreno (190 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 190 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.900.000
11,37×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1037% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 187247-000
Matrícula (finca)0187247
Fração000
TipoFinca Lote para construir
Planta cadastral700107202022
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoRío Blanco
Localização completaDistrito Río Blanco, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaCiento noventa metros cuadrados
Área (m²)190 m²
Limites
LesteCalle pública con siete metros lineales
OesteCalle pública con siete metros lineales
Detalhe completoAl NOROESTE identificador predial; Este=calle pública 7m; Oeste=calle pública 7m
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- La finca tiene matrícula 187247-000 y está ubicada en Río Blanco, Limón.
- La superficie es de 190 m2.
- Es un terreno LOTE PARA CONSTRUIR ubicado en zona catastrada.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Las ofertas deben cumplir con las condiciones establecidas en el edicto.
Informações do processo
Nº do processo26-003238-1208-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo
RéuDavid Darío Davila Vargas
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido em28 de julio de 2026
Data2026-07-28
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Limón (matrícula 187247-000) con base de remate de 21,608,000 CRC; primera subasta 19-oct-2026 10:30, segunda 27-oct-2026 10:30 (75% de la base original, 16,206,000 CRC), tercera 4-nov-2026 10:30 (25% de la base original, 5,402,000 CRC). Remate en proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra David Darío Davila Vargas; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Fecha 28 de julio de 2026. Jueza Hazel Carvajal Rojas.
Notas gerais
- Base de remate: Veintiún millones seiscientos ocho mil colones exactos, que incluye capital por el cual responde más el monto del bono familiar de vivienda otorgado como subsidio; libre de gravámenes y anotaciones.
- Finca en Limón, matrícula 187247-000; terreno Lote para construir; zona catastrada; Distrito Río Blanco, Cantón Limón; Provincia Limón.
- Mide ciento noventa metros cuadrados.
- Si no hay postores, segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de 16,206,000 (75% de la base original). Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de 5,402,000 (25% de la base original).
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS, suma que incluye capital por el cual responde más el monto del bono familiar de vivienda otorgado como subsidio, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 187247-000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO RIO BLANCO, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORESTE IDENTIFICADOR PREDIAL SIETE CERO UNO CERO TRES CERO UNO SIETE TRES UNO CINCO CUATRO CERO CERO; al NOROESTE IDENTIFICADOR PREDIAL SIETE CERO UNO CERO TRES CERO UNO SEIS SIETE CINCO SIETE TRES CERO CERO; al SURESTE CALLE PUBLICA CON SIETE METROS LINEALES y al SUROESTE CALLE PUBLICA CON SIETE METROS LINEALES. MIDE: CIENTO NOVENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SEIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra DAVID DARIO DAVILA VARGAS EXP:26-003238-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 28 de julio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026204852, publicación número: 1 de 2