edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003256-1164-CJ
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Precio Base (1º Remate) CRC 2,961,470
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡85,000/m²
Zona 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terreno de 156 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,279,550
0.06×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 94 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003256-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoASDRUBAL IGNACIO CALDERON BRENES
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 10, 2026
10 de setiembre de 2026 a las 14:30
14:30
CRC 2,961,470
DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 21, 2026
21 de setiembre de 2026 a las 14:30
14:30
CRC 2,221,100
DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 29, 2026
29 de setiembre de 2026 a las 14:30
14:30
CRC 740,366
SETECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 2,961,470
Depósito para participarCRC 1,480,735
2º Remate
BaseCRC 2,221,100
Depósito para participarCRC 1,110,550
3º Remate
BaseCRC 740,366
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 200374-001-002, LOTE CATORCE TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0200374
Derecho001 y 002
TipoTERRENO
Plano Catastrado310130252005
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente
Ubicación CompletaDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago)
Medida156.23 m²
Área (m²)156.23 m²
Linderos
NorteLotes once, doce, trece de Jose Piedra Cerda
SurLote Quince de Jose Piedra Cerda
EsteMaria Isabel Coto Portugues
OesteCalle Publica con un frente a ella de seis metros
Detalle CompletoAl NORTE con Lotes once, doce, trece de Jose Piedra Cerda; al SUR con Lote Quince de Jose Piedra Cerda; al ESTE con Maria Isabel Coto Portugues; al OESTE con Calle Publica con un frente a ella de seis metros.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- El inmueble se ubica en Aguacaliente, San Francisco, Cantón 1 Cartago, matrícula 200374-001-002.
- Bases de remate: 2,961,465.24 CRC (100%), 2,221,098.93 CRC (75%), 740,366.31 CRC (25%).
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate.
- En caso de continuar sin oferentes, se procederá al tercer remate con las bases indicadas.
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en10 de julio del año 2026.
Fecha2026-07-10
Resumen
Edicto de remate hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra ASDRUBAL IGNACIO CALDERON BRENES, finca matrícula 200374-001-002, Aguacaliente, Cartago; tres remates programados: 10/09/2026 14:30 base 2,961,465.24 CRC; 21/09/2026 14:30 base 2,221,098.93 CRC (75%); 29/09/2026 14:30 base 740,366.31 CRC (25%).
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 200374-001-002, la cual es terreno LOTE CATORCE TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON LOTES ONCE, DOCE, TRECE DE JOSE PIEDRA CERDAS; al SUR CON LOTE QUINCE DE JOSE PIEDRA CERDAS; al ESTE CON MARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SEIS METROS. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ASDRUBAL IGNACIO CALDERON BRENES EXP:26-003256-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204191, publicación número: 1 de 2