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Land (156 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Property no. 0200374Case 26-003256-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.06× the tax value
Land ≈ ₡13.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 10, 2026
10 de setiembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡2,961,465.24
DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 21, 2026
21 de setiembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡2,221,098.93
DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 29, 2026
29 de setiembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡740,366.31
SETECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,961,465
Deposit to bid₡1,480,733
2nd Auction
Base price₡2,221,099
Deposit to bid₡1,110,549
3rd Auction
Base price₡740,366
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡85,000/m²
Zone 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
156 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,279,550
0.06×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 94% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 200374-001-002, LOTE CATORCE TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0200374
Share001 y 002
TypeTERRENO
Cadastral Survey Plan310130252005
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente
Full LocationDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago)
Size156.23 m²
Area (m²)156.23 m²
Boundaries
NorthLotes once, doce, trece de Jose Piedra Cerda
SouthLote Quince de Jose Piedra Cerda
EastMaria Isabel Coto Portugues
WestCalle Publica con un frente a ella de seis metros
Full DetailAl NORTE con Lotes once, doce, trece de Jose Piedra Cerda; al SUR con Lote Quince de Jose Piedra Cerda; al ESTE con Maria Isabel Coto Portugues; al OESTE con Calle Publica con un frente a ella de seis metros.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- El inmueble se ubica en Aguacaliente, San Francisco, Cantón 1 Cartago, matrícula 200374-001-002.
- Bases de remate: 2,961,465.24 CRC (100%), 2,221,098.93 CRC (75%), 740,366.31 CRC (25%).
Auction Conditions
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate.
- En caso de continuar sin oferentes, se procederá al tercer remate con las bases indicadas.
Case Information
Case Number26-003256-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantASDRUBAL IGNACIO CALDERON BRENES
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in10 de julio del año 2026.
Date2026-07-10
Summary
Edicto de remate hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra ASDRUBAL IGNACIO CALDERON BRENES, finca matrícula 200374-001-002, Aguacaliente, Cartago; tres remates programados: 10/09/2026 14:30 base 2,961,465.24 CRC; 21/09/2026 14:30 base 2,221,098.93 CRC (75%); 29/09/2026 14:30 base 740,366.31 CRC (25%).
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 200374-001-002, la cual es terreno LOTE CATORCE TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON LOTES ONCE, DOCE, TRECE DE JOSE PIEDRA CERDAS; al SUR CON LOTE QUINCE DE JOSE PIEDRA CERDAS; al ESTE CON MARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SEIS METROS. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ASDRUBAL IGNACIO CALDERON BRENES EXP:26-003256-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204191, publicación número: 1 de 2