Actif
Terrain de 156 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Propriété n° 0200374Dossier 26-003256-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 septembre 2026
10 de setiembre de 2026 a las 14:30
14:30
2 961 465,24 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 septembre 2026
21 de setiembre de 2026 a las 14:30
14:30
2 221 098,93 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 septembre 2026
29 de setiembre de 2026 a las 14:30
14:30
740 366,31 ₡
SETECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 961 465 ₡
Dépôt de garantie1 480 733 ₡
2e enchère
Mise à prix2 221 099 ₡
Dépôt de garantie1 110 549 ₡
3e enchère
Mise à prix740 366 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terrain de 156 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 279 550
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 200374-001-002, LOTE CATORCE TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0200374
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO
Plan cadastral310130252005
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente
Emplacement completDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago)
Superficie156.23 m²
Surface (m²)156.23 m²
Limites
NordLotes once, doce, trece de Jose Piedra Cerda
SudLote Quince de Jose Piedra Cerda
EstMaria Isabel Coto Portugues
OuestCalle Publica con un frente a ella de seis metros
Détail completAl NORTE con Lotes once, doce, trece de Jose Piedra Cerda; al SUR con Lote Quince de Jose Piedra Cerda; al ESTE con Maria Isabel Coto Portugues; al OESTE con Calle Publica con un frente a ella de seis metros.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- El inmueble se ubica en Aguacaliente, San Francisco, Cantón 1 Cartago, matrícula 200374-001-002.
- Bases de remate: 2,961,465.24 CRC (100%), 2,221,098.93 CRC (75%), 740,366.31 CRC (25%).
Conditions de la vente
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate.
- En caso de continuar sin oferentes, se procederá al tercer remate con las bases indicadas.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003256-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurASDRUBAL IGNACIO CALDERON BRENES
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à10 de julio del año 2026.
Date2026-07-10
Résumé
Edicto de remate hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra ASDRUBAL IGNACIO CALDERON BRENES, finca matrícula 200374-001-002, Aguacaliente, Cartago; tres remates programados: 10/09/2026 14:30 base 2,961,465.24 CRC; 21/09/2026 14:30 base 2,221,098.93 CRC (75%); 29/09/2026 14:30 base 740,366.31 CRC (25%).
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 200374-001-002, la cual es terreno LOTE CATORCE TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON LOTES ONCE, DOCE, TRECE DE JOSE PIEDRA CERDAS; al SUR CON LOTE QUINCE DE JOSE PIEDRA CERDAS; al ESTE CON MARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SEIS METROS. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ASDRUBAL IGNACIO CALDERON BRENES EXP:26-003256-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204191, publicación número: 1 de 2