Ativo
Terreno de 156 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Matrícula 0200374Processo 26-003256-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de setembro de 2026
10 de setiembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 2.961.465,24
DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de setembro de 2026
21 de setiembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 2.221.098,93
DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de setembro de 2026
29 de setiembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 740.366,31
SETECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.961.465
Depósito para participar₡ 1.480.733
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.221.099
Depósito para participar₡ 1.110.549
3º leilão
Lance mínimo₡ 740.366
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terreno de 156 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.279.550
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 200374-001-002, LOTE CATORCE TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0200374
Fração001 y 002
TipoTERRENO
Planta cadastral310130252005
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoAguacaliente
Localização completaDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago, De La Provincia De Cartago)
Medida156.23 m²
Área (m²)156.23 m²
Limites
NorteLotes once, doce, trece de Jose Piedra Cerda
SulLote Quince de Jose Piedra Cerda
LesteMaria Isabel Coto Portugues
OesteCalle Publica con un frente a ella de seis metros
Detalhe completoAl NORTE con Lotes once, doce, trece de Jose Piedra Cerda; al SUR con Lote Quince de Jose Piedra Cerda; al ESTE con Maria Isabel Coto Portugues; al OESTE con Calle Publica con un frente a ella de seis metros.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- El inmueble se ubica en Aguacaliente, San Francisco, Cantón 1 Cartago, matrícula 200374-001-002.
- Bases de remate: 2,961,465.24 CRC (100%), 2,221,098.93 CRC (75%), 740,366.31 CRC (25%).
Condições do leilão
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate.
- En caso de continuar sin oferentes, se procederá al tercer remate con las bases indicadas.
Informações do processo
Nº do processo26-003256-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuASDRUBAL IGNACIO CALDERON BRENES
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em10 de julio del año 2026.
Data2026-07-10
Resumo
Edicto de remate hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra ASDRUBAL IGNACIO CALDERON BRENES, finca matrícula 200374-001-002, Aguacaliente, Cartago; tres remates programados: 10/09/2026 14:30 base 2,961,465.24 CRC; 21/09/2026 14:30 base 2,221,098.93 CRC (75%); 29/09/2026 14:30 base 740,366.31 CRC (25%).
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 200374-001-002, la cual es terreno LOTE CATORCE TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON LOTES ONCE, DOCE, TRECE DE JOSE PIEDRA CERDAS; al SUR CON LOTE QUINCE DE JOSE PIEDRA CERDAS; al ESTE CON MARIA ISABEL COTO PORTUGUEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE SEIS METROS. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTIÚN MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CUARENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ASDRUBAL IGNACIO CALDERON BRENES EXP:26-003256-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204191, publicación número: 1 de 2