edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003261-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, San Rafael
Precio Base (1º Remate) CRC 55,200,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003261-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoANDY ARIEL ROBLES URBINA y ELISEO MANUEL GAZO ZÚÑIGA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 17, 2026
las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
CRC 55,200,000
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 25, 2026
las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
CRC 41,400,000
CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
September 3, 2026
las nueve horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta y cinco minutos
CRC 13,800,000
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 55,200,000
Depósito para participarCRC 27,600,000
2º Remate
BaseCRC 41,400,000
Depósito para participarCRC 20,700,000
3º Remate
BaseCRC 13,800,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 362643, derechos -003 y 004; Lote 11 L; terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 11 L, CON UNA CASA; Plano A-0632164-2000.
Finca / Matrícula0362643
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho003 y 004
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 11 L, CON UNA CASA
Plano CatastradoA-0632164-2000
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 8-San Rafael, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida144 metros cuadrados
Área (m²)144 m²
Linderos
NorteLote 10 L
SurLote 12 L
EsteLote 3 L
OesteCALLE PUBLICA CON FRENTE 9 METROS 60 CENTÍMETROS
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE LOTE 10 L; SUR LOTE 12 L; ESTE LOTE 3 L; OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE 9 METROS 60 CENTÍMETROS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente: EXP: 26-003261-1157-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
- Plano: A-0632164-2000
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Notas respecto a pago con cheque certificado a favor del despacho.
Emisión
JuezKenny Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido en20 de julio de 2026
Fecha2026-07-20
Resumen
Edicto de remate de finca ubicada en Alajuela, matrícula 362643, Lote 11 L, terreno para construir con una casa; base de remate 55,200,000 CRC; tres remates programados para 17/08/2026, 25/08/2026 y 03/09/2026. Proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Andy Ariel Robles Urbina y Eliseo Manuel Gazo Zúñiga. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia 2026204956; Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto referente a un remate en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra los demandados.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, al ser las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis y, con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 362643, derecho -003 y 004, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 11 L, CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 8-SAN RAFAEL, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 10 L; al SUR LOTE 12 L; al ESTE LOTE 3 L y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE 9 METROS 60 CENTÍMETROS.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: A-0632164-2000. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ANDY ARIEL ROBLES URBINA y ELISEO MANUEL GAZO ZÚÑIGA EXP:26-003261-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 20 de julio del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026204956, publicación número: 1 de 2