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Propiedad con construcción de 451 m² en Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Finca 0198353Expediente 26-003281-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º Rematemié, 10 feb 2027, 9:30 a. m. · faltan 118 días
Precio base₡6 000 000Depósito: ₡3 000 000
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,77× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 10 de febrero de 2027
diez de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas treinta minutos
₡6 000 000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 18 de febrero de 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas treinta minutos
₡4 500 000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 26 de febrero de 2027
veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas treinta minutos
₡1 500 000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡6 000 000
Depósito para participar₡3 000 000
2º Remate
Base₡4 500 000
Depósito para participar₡2 250 000
3º Remate
Base₡1 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
history Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 500/m²
Zona 501-02-U04 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 500/m² (501-02-U04) y rural ₡1 100/m² (501-02-R04 · Tizate). Se muestra el urbano porque el terreno (451 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 451 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 382 500
1,77×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 77 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate18 feb 2027
₡4 500 000· ₡9 978/m²1,33×
3.º remate26 feb 2027
₡1 500 000· ₡3 326/m²0,44×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0198353
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano Catastrado1625763
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoCañas Dulces
Ubicación CompletaDistrito 2-Cañas Dulces Cantón 1-Liberia De La Provincia De Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)451 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurSERVIDUMBRE PLUVIAL
EsteSIKAL S.A.
OesteSIKAL S.A.
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA SUR: SERVIDUMBRE PLUVIAL ESTE: SIKAL S.A. OESTE: SIKAL S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE PLUVIAL
Servidumbre pluvial al sur de la propiedad
  • La propiedad soporta RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 334-17346-01-0002-001
  • FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Expediente26-003281-1205-CJ
Tipo de ProcesoEJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoMANUEL ENRIQUE CORONADO CORONADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enonce horas con diecisiete minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-29

Edicto de remate judicial de un terreno de solar en el cantón de Liberia, Guanacaste, de propiedad de Manuel Enrique Coronado Coronado, por proceso de ejecución hipotecaria promovido por Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo.

  • Base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto Original del Edicto

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