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Bien avec construction de 451 m² à Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Propriété n° 0198353Dossier 26-003281-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèremer. 10 févr. 2027, 9:30 · dans 117 jours
Mise à prix6 000 000 ₡Dépôt : 3 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 10 février 2027
diez de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas treinta minutos
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 février 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas treinta minutos
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 février 2027
veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas treinta minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
history Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 500/m²
Zone 501-02-U04 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 500/m² (501-02-U04) et rural ₡1 100/m² (501-02-R04 · Tizate). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (451 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 451 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 382 500
1,77×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère18 févr. 2027
₡4 500 000· ₡9 978/m²1,33×
3e enchère26 févr. 2027
₡1 500 000· ₡3 326/m²0,44×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0198353
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral1625763
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictCañas Dulces
Emplacement completDistrito 2-Cañas Dulces Cantón 1-Liberia De La Provincia De Guanacaste
SuperficieCUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)451 m²
NordCALLE PUBLICA
SudSERVIDUMBRE PLUVIAL
EstSIKAL S.A.
OuestSIKAL S.A.
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA SUR: SERVIDUMBRE PLUVIAL ESTE: SIKAL S.A. OESTE: SIKAL S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE PLUVIAL
Servidumbre pluvial al sur de la propiedad
  • La propiedad soporta RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 334-17346-01-0002-001
  • FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
N° de dossier26-003281-1205-CJ
Type de procédureEJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurMANUEL ENRIQUE CORONADO CORONADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àonce horas con diecisiete minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-29

Edicto de remate judicial de un terreno de solar en el cantón de Liberia, Guanacaste, de propiedad de Manuel Enrique Coronado Coronado, por proceso de ejecución hipotecaria promovido por Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo.

  • Base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texte original de l'avis de vente

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