Ativo

Imóvel com construção de 451 m² em Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Matrícula 0198353Processo 26-003281-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoqua., 10 de fev. de 2027, 9:30 · faltam 117 dias
Lance mínimo₡ 6.000.000Depósito: ₡ 3.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 10 de fevereiro de 2027
diez de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de fevereiro de 2027
dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de fevereiro de 2027
veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.500/m²
Zona 501-02-U04 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.500/m² (501-02-U04) e rural ₡1.100/m² (501-02-R04 · Tizate). Mostramos o valor urbano porque o terreno (451 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 451 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.382.500
1,77×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 77% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão18 de fev. de 2027
₡4.500.000· ₡9.978/m²1,33×
3º leilão26 de fev. de 2027
₡1.500.000· ₡3.326/m²0,44×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0198353
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral1625763
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoCañas Dulces
Localização completaDistrito 2-Cañas Dulces Cantón 1-Liberia De La Provincia De Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)451 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulSERVIDUMBRE PLUVIAL
LesteSIKAL S.A.
OesteSIKAL S.A.
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA SUR: SERVIDUMBRE PLUVIAL ESTE: SIKAL S.A. OESTE: SIKAL S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE PLUVIAL
Servidumbre pluvial al sur de la propiedad
  • La propiedad soporta RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 334-17346-01-0002-001
  • FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Nº do processo26-003281-1205-CJ
Tipo de processoEJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuMANUEL ENRIQUE CORONADO CORONADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emonce horas con diecisiete minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-29

Edicto de remate judicial de un terreno de solar en el cantón de Liberia, Guanacaste, de propiedad de Manuel Enrique Coronado Coronado, por proceso de ejecución hipotecaria promovido por Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo.

  • Base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto original do edital

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