edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003289-1164-CJ
Cartago, Turrialba, Turrialba
Precio Base (1º Remate) CRC 20,561,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45,000/m²
Zona 305-01-U15 · Urbanización El Coyol
Terreno de 128 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,760,000
0.89×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 11 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003289-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoIRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Cronograma de Remates
1º Remate
September 8, 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
CRC 20,561,800
VEINTE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTO Y OCHO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 17, 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
CRC 15,421,300
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 25, 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
CRC 5,140,440
CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,561,800
Depósito para participarCRC 10,280,900
2º Remate
BaseCRC 15,421,300
Depósito para participarCRC 7,710,650
3º Remate
BaseCRC 5,140,440
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 217414-000
Finca / Matrícula0217414
Derecho000
TipoNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE R, LOTE 2 R
Plano Catastrado312990412008
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoTurrialba
Ubicación CompletaDistrito Turrialba, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
MedidaCIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)128 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurLOTE 19 R
EsteLOTE 3 R
OesteLOTE 1 R
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 19 R; ESTE LOTE 3 R; OESTE LOTE 1 R
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 296-01511-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 456-12520-01-0004-001
Observaciones Detalladas
- Mide 128 metros cuadrados.
- LIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
- SERVIDUMBRES TRASLADADAS y SERVIDUMBRE DE PASO bajo las citas 296-01511-01-0006-001 y 456-12520-01-0004-001
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra IRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ.
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en06 de julio del año 2026
Fecha2026-07-06
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca en Cartago, matrícula 217414-000, con servidumbres, tres remates programados para el 8/9/2026 a las 11:00, 17/9/2026 y 25/9/2026; base de remate inicial 20,561,758 CRC.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra IRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 296-01511-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO BAJO LAS CITAS 456-12520-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 217414-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE R, LOTE 2 R.- Situada en el DISTRITO (01) TURRIALBA, CANTÓN (05) TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 19 R; al ESTE LOTE 3 R y al OESTE LOTE 1 R.- MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra IRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ EXP:26-003289-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204946, publicación número: 1 de 2