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Land (128 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Property no. 0217414Case 26-003289-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.89× the tax value
Land ≈ ₡5.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 8, 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
₡20,561,758
VEINTE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTO Y OCHO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 17, 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
₡15,421,318.5
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 25, 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
₡5,140,439.5
CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,561,758
Deposit to bid₡10,280,879
2nd Auction
Base price₡15,421,319
Deposit to bid₡7,710,659
3rd Auction
Base price₡5,140,440
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 305-01-U15 · Urbanización El Coyol
128 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,760,000
0.89×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 11% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 217414-000
Property / Registration No.0217414
Share000
TypeNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE R, LOTE 2 R
Cadastral Survey Plan312990412008
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Full LocationDistrito Turrialba, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
SizeCIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)128 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthLOTE 19 R
EastLOTE 3 R
WestLOTE 1 R
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 19 R; ESTE LOTE 3 R; OESTE LOTE 1 R
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 296-01511-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 456-12520-01-0004-001
Detailed Observations
- Mide 128 metros cuadrados.
- LIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
- SERVIDUMBRES TRASLADADAS y SERVIDUMBRE DE PASO bajo las citas 296-01511-01-0006-001 y 456-12520-01-0004-001
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra IRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ.
Case Information
Case Number26-003289-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DefendantIRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in06 de julio del año 2026
Date2026-07-06
Summary
Edicto de remate hipotecario para finca en Cartago, matrícula 217414-000, con servidumbres, tres remates programados para el 8/9/2026 a las 11:00, 17/9/2026 y 25/9/2026; base de remate inicial 20,561,758 CRC.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra IRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 296-01511-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO BAJO LAS CITAS 456-12520-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 217414-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE R, LOTE 2 R.- Situada en el DISTRITO (01) TURRIALBA, CANTÓN (05) TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 19 R; al ESTE LOTE 3 R y al OESTE LOTE 1 R.- MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra IRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ EXP:26-003289-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204946, publicación número: 1 de 2