Actif
Terrain de 128 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Propriété n° 0217414Dossier 26-003289-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,89× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 septembre 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
20 561 758 ₡
VEINTE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTO Y OCHO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 septembre 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
15 421 318,5 ₡
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 septembre 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
5 140 439,5 ₡
CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 561 758 ₡
Dépôt de garantie10 280 879 ₡
2e enchère
Mise à prix15 421 319 ₡
Dépôt de garantie7 710 659 ₡
3e enchère
Mise à prix5 140 440 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 305-01-U15 · Urbanización El Coyol
Terrain de 128 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 760 000
0,89×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 217414-000
N° de propriété (finca)0217414
Quote-part000
TypeNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE R, LOTE 2 R
Plan cadastral312990412008
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Emplacement completDistrito Turrialba, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
SuperficieCIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)128 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudLOTE 19 R
EstLOTE 3 R
OuestLOTE 1 R
Détail completNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 19 R; ESTE LOTE 3 R; OESTE LOTE 1 R
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 296-01511-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 456-12520-01-0004-001
Observations détaillées
- Mide 128 metros cuadrados.
- LIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
- SERVIDUMBRES TRASLADADAS y SERVIDUMBRE DE PASO bajo las citas 296-01511-01-0006-001 y 456-12520-01-0004-001
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra IRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003289-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurIRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à06 de julio del año 2026
Date2026-07-06
Résumé
Edicto de remate hipotecario para finca en Cartago, matrícula 217414-000, con servidumbres, tres remates programados para el 8/9/2026 a las 11:00, 17/9/2026 y 25/9/2026; base de remate inicial 20,561,758 CRC.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra IRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 296-01511-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO BAJO LAS CITAS 456-12520-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 217414-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE R, LOTE 2 R.- Situada en el DISTRITO (01) TURRIALBA, CANTÓN (05) TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 19 R; al ESTE LOTE 3 R y al OESTE LOTE 1 R.- MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra IRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ EXP:26-003289-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204946, publicación número: 1 de 2