Ativo
Terreno de 128 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Matrícula 0217414Processo 26-003289-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,89× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de setembro de 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
₡ 20.561.758
VEINTE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTO Y OCHO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de setembro de 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
₡ 15.421.318,5
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de setembro de 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
11:00
₡ 5.140.439,5
CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.561.758
Depósito para participar₡ 10.280.879
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.421.319
Depósito para participar₡ 7.710.659
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.140.440
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 305-01-U15 · Urbanización El Coyol
Terreno de 128 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.760.000
0,89×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 11% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 217414-000
Matrícula (finca)0217414
Fração000
TipoNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE R, LOTE 2 R
Planta cadastral312990412008
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoTurrialba
Localização completaDistrito Turrialba, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
MedidaCIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)128 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulLOTE 19 R
LesteLOTE 3 R
OesteLOTE 1 R
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 19 R; ESTE LOTE 3 R; OESTE LOTE 1 R
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 296-01511-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 456-12520-01-0004-001
Observações detalhadas
- Mide 128 metros cuadrados.
- LIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
- SERVIDUMBRES TRASLADADAS y SERVIDUMBRE DE PASO bajo las citas 296-01511-01-0006-001 y 456-12520-01-0004-001
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra IRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ.
Informações do processo
Nº do processo26-003289-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuIRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em06 de julio del año 2026
Data2026-07-06
Resumo
Edicto de remate hipotecario para finca en Cartago, matrícula 217414-000, con servidumbres, tres remates programados para el 8/9/2026 a las 11:00, 17/9/2026 y 25/9/2026; base de remate inicial 20,561,758 CRC.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra IRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 296-01511-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO BAJO LAS CITAS 456-12520-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 217414-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE R, LOTE 2 R.- Situada en el DISTRITO (01) TURRIALBA, CANTÓN (05) TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 19 R; al ESTE LOTE 3 R y al OESTE LOTE 1 R.- MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra IRENE MARIA RUIZ HERNÁNDEZ, ROBERTO DANIEL RUIZ HERNÁNDEZ EXP:26-003289-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204946, publicación número: 1 de 2